Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Kortenaerstraat 1 H

3012VB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.793

Galería de fotos

Kortenaerstraat 1 H Rotterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in Huize Maris Stella – luxe, historie en comfort in hartje Rotterdam Welkom in het prachtige Huize Maris Stella, een voormalig klooster uit 1911 dat in 2015 volledig is gerenoveerd en getransformeerd tot een stijlvol en luxueus wooncomplex. Dit unieke gebouw biedt een bijzondere kans om te wonen in een charmant appartement, waar historische allure en moderne gemakken samenkomen. Stijlvol en duurzaam wonen Het appartement aan Kortenaerstraat 1 beschikt over energielabel A+ en is voorzien van stadsverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame leefomgeving. De woning is hoogwaardig afgewerkt, met oog voor detail en gebruik van kwalitatieve materialen. De ruime, lichte kamers zijn ingericht in een moderne, tijdloze stijl, waarbij de authentieke balkenplafonds zorgen voor karakter en sfeer. Historische charme met moderne luxe Huize Maris Stella combineert de rustieke charme van een klooster met het comfort van nu. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor alle verdiepingen eenvoudig toegankelijk zijn. Je auto parkeer je op het afgesloten privéterrein (parkeerplaats separaat te koop), en voor ontspanning is er het royale gemeenschappelijke dakterras. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam – de ideale plek om je dag af te sluiten met een goed boek of een glas wijn. Levendige locatie Gelegen aan een fraai plein in de gezellige wijk Cool, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Op slechts een steenworp afstand vind je de levendige Witte de Withstraat, met tal van gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Supermarkten, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Jouw nieuwe thuis Dit volledig gerenoveerde driekamerkamer hoekappartement is meer dan alleen een woning – het is een thuis waar karakter, luxe en comfort samenkomen. Gelegen op de tweede verdieping, biedt het appartement een sfeervolle leefruimte met originele balkenplafonds. Het gemeenschappelijke dakterras ligt letterlijk om de hoek en in de kelder bevindt zich een privéberging. Grijp deze unieke kans om te wonen in een historisch pand met hedendaags wooncomfort. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Indeling Begane grond Entree, gemeenschappelijke hal, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping Entree, hal, toilet met wandcloset en fontein, meterkast, ruime woon-/eetkamer met luxe halfopen keuken met keukenopstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en gezellige eetbar, slaapkamers met kastenwand, luxe badkamer met duo-wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - Hoogwaardig getransformeerd voormalig klooster - High-end gerenoveerd in 2015 - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Ruim gemeenschappelijk dakterras met skyline-uitzicht - Privéberging in de onderbouw - Complex is voorzien van een lift Details: - Bouwjaar 1911 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 92 m² - Inhoud circa 377 m³ - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel A+ - Parkeerplaats op afgesloten terrein apart te koop voor € 30.000,- k.k. - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 80,- - Eigenarenclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (corridorflat)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
377 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3012

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.