Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Krabbendijkestraat 423

3086LT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 205.850

Precio de compra /m²: € 2.898

Galería de fotos

Krabbendijkestraat 423 Rotterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEN JE OP ZOEK NAAR 3 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME, LICHTE WOONKAMER? Dan is deze woning precies wat je zoekt!  De Krabbendijkestraat 423 is gelegen in een groot appartementencomplex in Pendrecht. Ideaal gelegen ten opzichte van veel stadse voorzieningen en binnen de woning is er ruimte genoeg om een fijn thuis te creëren. Naast de woonkamer is er aan de achterzijde een breed balkon welke ook te bereiken is vanuit één van de slaapkamers. Aan de galerijzijde zijn er nog eens 2 slaapkamers en vind je de keukenruimte. De badkamer is functioneel ingericht, evenals het separaat toilet. Dit alles is te koop voor een vraagprijs van € 200.000,-- K.K. Wonen in Pendrecht betekent genieten van rust, groen en toch een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. De wijk ligt aan de zuidrand van de stad en is uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten rijd je de Ring A15 op en om de hoek vertrekt de bus die onder andere stopt bij metrostation Slinge. In de buurt vind je volop recreatiemogelijkheden. Het uitgestrekte Zuiderpark en het groene gebied rond de Charloisse Lagedijk bieden ruimte voor ontspanning en een fijne wandeling. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar winkelgebied Plein 1953, waar een breed aanbod aan winkels te vinden is. Kom jij je mogelijkheden bekijken tijdens een bezichtiging? Indeling: * Afgesloten portiek (aan beide zijden) met postbussen, een lift en trapopgang en toegang tot de bergingen. * Kelderberging in de onderbouw Derde woonlaag:  * Woningentree middels de galerij; gang voorzien van laminaatvloer; meterkast; toegang tot de verschillende vertrekken.  * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, betegelde achterwand en functionele hoek-inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat en koel-vriescombinatie.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. * Nette badkamer, gedeeltelijk voorzien van betegeling, doucheruimte, wastafel, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots.  * Toiletruimte voorzien van wandtoilet en gedeeltelijk voorzien van betegeling.  * Woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, schouw en een deur naar het balkon.  * Balkon aan de zijkant van het complex gelegen op het zuiden. * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon aan de achterzijde.  * Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 19 juli 2026. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een boiler. * De VvE Facilicare Rotterdam B.V. werkt in samenwerking met VvE010 en Steeds Adviesbureau aan een ambitieus plan om het gebouw te moderniseren en te verduurzamen. Hierbij kun je denken aan nieuwe kunststof kozijnen, gevel- en dakisolatie, vernieuwing van de riolering, lift en dakbedekking. Deze verbeteringen zorgen straks voor meer wooncomfort, lagere energielasten en waardebehoud van het complex. Voor de uitvoering worden subsidies en financiering aangevraagd, waardoor de maandelijkse VvE-bijdrage in de toekomst zal stijgen. Meer informatie is te vinden in de VvE-documentatie op Move.nl. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 69 m² * Externe bergruimte ca. 9 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 215 m³ Bijdrage V.v.E.         : € 175,85 per maand Bouwjaar woning     : 1958 Oplevering              : Kan snel Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 200.000

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 205.850

2,78%

Anualmente

%

€ 10.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
215 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Gashaard
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3086

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.