Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Kralingseweg 262 C

3066RA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: 't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V.

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.234

Galería de fotos

Kralingseweg 262 C Rotterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig, doodlopend hofje met slechts enkele woningen bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 171 m² woonoppervlak. De woning beschikt over een zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers, twee luxe badkamers, én een zeer riante zolderverdieping met volop mogelijkheden. Als extra biedt de woning een volledig ingerichte kelder, momenteel in gebruik als een sfeervolle thuisbioscoop: een unieke toevoeging! Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Met energielabel A, hoogwaardige afwerking en een fijne ligging in het geliefde Kralingen is dit een ideale gezinswoning die direct te betrekken is. Kortom: heerlijk wonen in een groene, rustige omgeving! De wijk Prinsenland staat bekend als een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving, op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: de Albert Heijn, diverse andere winkels en metrostation Kralingse Zoom liggen op slechts enkele minuten fietsen. Voor gezinnen is er een ruim aanbod van basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving, terwijl middelbare scholen eveneens goed per fiets bereikbaar zijn. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met verschillende sportverenigingen in de buurt; van tennis, golf en hockey tot voetbal en fitness. Daarnaast liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas én het Prinsenpark praktisch om de hoek: perfect voor ontspanning, wandelen of recreatie. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling Begane grond Entree, gang met meterkast, toilet met fonteintje. Riante woonkamer die vanuit de bouw is uitgebouwd aan zij- en achtergevel. Door de 2 dubbele openslaande deuren is er toegang naar de tuin. Door de hoekligging en de grote raampartijen is er een prachtige lichtinval. De open haard zorgt voor veel sfeer. De open, luxe keuken (Poggenpohl) heeft een L-opstelling en beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een groot 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, afwasmachine op sta hoogte, combinatie magnetron/oven, Amerikaanse koelkast en een Quooker. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer 1 aan achterzijde, schuifdeur met toegang naar inloopkast En-suite, luxe badkamer met beton ciré afwerking en voorzien van riante douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. 2e slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben uitzicht op groen en een hoekligging waardoor er mooi binnenvallend licht is. 2e badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en bidet. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en de overloop. Tweede verdieping De zolderetage bestaat uit een riante ruimte met aan voor- en achterzijde een dakkapel. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en hier bevindt zich ook de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer en/of hobbyruimte. Het is mogelijk de ruimte te splitsen is 2 kamers. Souterrain Het souterrain is een unicum in de buurt! Het heeft een mooie stahoogte en een afmeting van circa 20 m². De huidige eigenaren hebben de ruimte ingericht als een ware thuis bioscoop en wijnkelder. Hier kan je hele avonden met gezin en vrienden filmavonden organiseren. Tuin De tuin is prachtig aangelegd en bestaat uit een deck aan de zij-en achterkant met uitzicht over het omliggende groen. De ligging is aan een binnenvaartje. Hier kan je heerlijk genieten van de middag- en avond zon. Er is een berging aanwezig en toegang naar de voortuin met genoeg plek voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar 2006 - Energielabel A - Woonoppervlakte 171 m² - Grootte perceel 238 m² eigen grond - Rustig gelegen aan een autoluw hofje in de buurt van alle voorzieningen - Uitgebouwde woonkamer - Verwarming en warm water middels HR cv installatie ( Atag, bouwjaar 2021) - De gehele begane grond beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming - De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein - Laadpaal voor elektrische auto - Alarm met camera's aanwezig Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
603 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
73 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

2 bidets, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3066

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.