Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Kratonkade 178

3024ES Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 7.565

Galería de fotos

Kratonkade 178 Rotterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OOK IN SAWA WONEN? DAT KAN ! Kratonkade 178 (bouwnummer 11.03). Deze woning is recent in juni 2025 opgeleverd. Top en geheel nieuw! Dit lichte 3-kamerapparatement met werkelijk fantastisch uitzicht over de Maas is in juni 2025 opgeleverd vanuit de nieuwbouw en is gelegen op de 11e etage. Voorzien van grote raampartijen en een groot, zonnig balkon met fraaie plantenbakken. Het complex heeft een gemeenschappelijke fietsenberging en een prachtig aangelegde binnentuin. Nieuwbouw Garantie van toepassing, gelegen op eigen grond en een super zuinig energiezuinig energielabel A++. SAWA is het eerste houten woongebouw van ruim 50 meter hoog in Rotterdam. Én het gezondste! SAWA wordt nu afgebouwd, op de Rotterdamse Lloydpier aan de Nieuwe Maas (eigen grond). In SAWA zijn totaal 109 woningen, een horecagelegenheid en een maatschappelijke voorziening. Vanaf SAWA heb je een geweldig uitzicht: op de reuring van de stad en de dynamiek van de Nieuwe Maas. Met de bijzondere vorm én het vele hout is SAWA nu al een nieuw icoon van Rotterdam. Maar SAWA is veel meer dan een mooi plaatje. SAWA leeft en past goed in de buurt. Kratonkade 178 (construction number 11.03). Top and completely new! This light 3-room apartment with a truly fantastic view over the Maas is just finished in june 2025. Equipped with large windows and a large, sunny balcony with beautiful planters. The complex will have a communal bicycle storage and a beautifully landscaped courtyard. New construction Guarantee applies, located on private land (freehold) and a super economical energy-efficient energy label. SAWA is the first wooden residential building of over 50 meters high in Rotterdam. And the healthiest! SAWA is now being finished, on the Rotterdam Lloydpier on the Nieuwe Maas (private land, freehold). In SAWA there will be a total of 109 homes, a restaurant and a social facility. From SAWA you have a great view: of the bustle of the city and the dynamics of the Nieuwe Maas. With its special shape and the abundance of wood, SAWA is already a new icon of Rotterdam. And SAWA is much more than a pretty picture. SAWA is alive and fits in well with the neighborhood. INDELING 11e Verdieping (geheel met vloerverwarming en koeling): Entree, hal/gang, meterkast en modern zwevend toilet. Zeer lichte woonkamer met grote ramen (HR+++) en toegang naar het zonnige balkon op het zuiden met fantastisch uitzicht over de Maas. Twee slaapkamers en een moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Berg-/stookruimte met aansluiting wasmachine. Dus met een eigen balkon op het zuiden én een eigen plekje op de gezellige galerij en een gemeenschappelijke tuin. Actieve VvE: ca. 227,- per maand. Dit is inclusief opstal-/brand-/ en glasverzekering. Woonoppervlakte ca. 76m2. Buitenruimte ca. 12 m2. Inhoud ca. 255m3. Gelegen op eigen grond. LOCATIE In het Lloydkwartier woon je in rustige buurt en heb je het gemak van de stad altijd om de hoek. Het Erasmus Medisch Centrum, scholen, bso’s, supermarkten, winkels, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. Met de fiets, metro of watertaxi zit je zo in het centrum. Je woont hier rustig met alles wat Rotterdam te bieden heeft om de hoek. Het beste van twee werelden. BOUWEN IN HOUT SAWA is in hout gebouwd. Bouwen met hout is beter voor het klimaat en zorgt voor een fijne woonsfeer. De houten kolommen, balken en plafonds in de woningen geven direct sfeer en zorgen voor een natuurlijke en mooie woonomgeving. De houten constructie zorgt ook voor een beter binnenklimaat. De terrassen zijn voorzien van weelderige beplanting, goed voor de biodiversiteit. Je ontmoet je buren onder andere in de moestuin op het dek. Hier bevindt zich ook de gemeenschappelijke “repairroom”, waar buren hun gereedschap delen. DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW Naast dat wonen in SAWA gewild en geweldig is, heeft het kopen van een nieuwbouw huis natuurlijk voordelen. Alles is nieuw. Minder onderhoud en de woningen in SAWA zijn super duurzaam, dat ga je merken in de energierekening. Op het dak liggen zonnepanelen voor het gebouwgebonden energieverbruik. Je onderhoudskosten zijn laag bij een nieuw huis. Zo heb je geen kosten aan het verduurzamen van de woning, waar veel eigenaren van bestaande woningen wel tegenaan lopen. EXTRA VOORDELEN VAN HET KOPEN VAN EEN DUURZAME WONING Met het kopen van een duurzame woning word je op financieel gebied beloond. Als je een duurzame woning in SAWA koopt, ben je minder stook- en energiekosten kwijt. Dat scheelt tegenwoordig een hoop geld. In SAWA koop je een duurzame, zuinige en goed geïsoleerde woning. Een extra voordeel van het kopen van een duurzaam appartement is de rentekorting op de hypotheek die je vaak krijgt. Veel banken in Nederland willen graag hun steentje bijdragen in de verduurzaming van wonen. Bij de aanschaf van een duurzame woning, zoals in SAWA, houdt de bank er rekening mee dat je woning waardevaster is. De kopers krijgen dan vaak een aanbieding in de vorm van rentekorting. Deze korting is nog extra, bovenop de vaak lagere rente die banken voor nieuwbouwwoningen afgeven. UNIEKE HOUTEN DUURZAME APPARTEMENTEN Hout is heel mooi en prettig om in te wonen. En door te wonen in een gebouw van hout, draag je ook nog eens bij aan minder beton, minder CO2 uitstoot, meer bijen en meer biodiversiteit. Dat SAWA straks van buiten een houten uitstraling heeft is duidelijk. Ook binnen vind je veel hout. De hoofddraagconstructie van SAWA is van hout. Alle balken en kolommen en het plafond zijn van hout. Aan de buitenzijde is ook de gevel afwerkt met hout. Ook in de woning is dit zichtbaar: de balken, kolommen en het plafond van hout blijven namelijk in het zicht. NIEUWE MANIER VAN WONEN SAWA is nu al een icoon en staat voor een nieuwe generatie gebouwen. Deze tijd vraagt om een nieuwe manier van denken over wonen. Over bouwen. En over samen leven. Jouw woning moet bij jou passen, bij hoe jij in het leven staat. Hartje Rotterdam tussen hout, groen, water, lucht woon je hier bewust. Gezond, duurzaam en met oog voor de wereld om je heen. NIET OMDAT HET KAN, MAAR OMDAT HET MOET Hartje Rotterdam tussen hout, groen, water, lucht woon je hier bewust. Deze tijd vraagt om een nieuwe manier van denken over wonen. Over bouwen. En over samen leven. Jouw woning moet bij jou passen, bij hoe jij in het leven staat. Gezond, duurzaam en met oog voor de wereld om je heen. SAWA is een icoon en staat voor een nieuwe generatie gebouwen. Een gebouw van hout zodat CO2 in het gebouw wordt opgeslagen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
12e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
255 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Lift en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3024

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.