Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Laan van Dada 44
3059PR Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Wonen in de populaire en jonge wijk Nesselande (Rotterdam) én profiteren van een zeer goede bereikbaarheid? Stop met zoeken! Aan de Laan van Dada 44 ligt deze fijne eengezins tussenwoning op een absolute toplocatie voor de forens of iedereen die snel de stad in wil. Je stapt de deur uit en bent direct bij de metrohalte Nesselande – sneller kan bijna niet! Zo combineer je het rustige, waterrijke woongenot van Nesselande met een directe verbinding naar het bruisende hart van Rotterdam. Deze woning biedt je een lichte, ruime basis in een kindvriendelijke wijk, met winkels en scholen om de hoek. Geen directe waterblik, maar wel de ultieme vrijheid om overal snel te zijn. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - uitgebouwd op de begane grond - woonoppervlakte ca. 133 m2 - inhoud ca. 462 m3 - perceeloppervlakte 128 m2 - bouwjaar 2016 - energielabel A - stadsverwarming - 4 ruime slaapkamers - pvc vloeren op alle verdiepingen - tuin met veel privacy; gelegen op het noorden - onderheide berging met betonvloer - autoluw hofje met speeltuin; bereikbaar via de achtertuin - parkeergelegenheid voor én achter het huis - centraal gelegen De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, een droom voor elke thuiskok. De strakke, witte kasten en het donkere, contrasterende werkblad zorgen voor een chique uitstraling. Dankzij de grote raampartijen hier baadt de keuken de hele dag in het licht. Dit is de perfecte plek voor een royale eettafel, waardoor het koken en tafelen moeiteloos in elkaar overgaan. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van het merk NEFF. De woonkamer aan de achterzijde is een oase van rust. De fijne leefruimte is makkelijk in te delen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Erg fijn is de de brede schuifpui, die de woonkamer direct verbindt met de achtertuin. Dit zorgt niet alleen voor een fantastische hoeveelheid licht, maar verlengt je leefruimte ook naar buiten zodra het weer het toelaat. De gehele verdieping is voorzien van een lichte, moderne pvc vloer en strakke, witte wanden, waardoor je direct een perfecte, neutrale basis hebt om jouw eigen stijl te introduceren. De moderne, witte trap en de strakke binnendeuren maken de hedendaagse afwerking compleet. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan twee grote slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer is een ruime, lichte kamer die voldoende plaats biedt voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Een groot pluspunt hier is de aanwezigheid van rolluiken, wat zorgt voor optimale verduistering. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd in een warme, neutrale tegelcombinatie. Je vindt hier het beste van twee werelden: een heerlijk ligbad om in te ontspannen én een aparte, glazen douchehoek. De badkamer is verder voorzien van een moderne wastafel met meubel. Een praktisch detail: het toilet bevindt zich op deze verdieping in een aparte ruimte. 2e Verdieping: De tweede verdieping is multifunctioneel en biedt extra leef- en bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee extra kamers, beide met veel licht. De grootste kamer heeft twee dakramen. Deze ruimtes zijn ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast vindt je hier ook een washok waar de wasmachine en droger keurig en uit het zicht op elkaar staan. Ook is er een apart, ruim berghok (of technische ruimte), waar je alle seizoensspullen netjes kunt opbergen. Hier hangt ook de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: Hoewel deze gezinsvriendelijke achtertuin op het noorden is gelegen, hoeft u zich absoluut geen zorgen te maken over de zon! Door de aanzienlijke diepte van de tuin en de gunstige ligging, is er gedurende de dag zeker zonlicht te vinden op diverse plekken. Ideaal voor de lange zomeravonden! De tuin biedt een mooie combinatie van bestrating en groen, met een stukje gras en diverse plantenbakken en schuttingen die zorgen voor veel privacy. Ook het feit, dat er meteen achter de woning geen huizen te zien zijn maar alleen bomen, zorgt voor een heerlijk vrij gevoel in de tuin. Achterin de tuin staat een houten, onderheide berging met een betonvloer. Dit is een handige plek voor fietsen en tuingereedschap. Vanuit de achtertuin loop je zó naar het autoluwe hofje met een speeltuin; een heerlijke plek voor de kinderen om te spelen. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: laanvandada44.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Contenido
- 462 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 52 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schietbaanlaan 6 A
3021LJ Rotterdam
€ 695.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rusthoflaan 59 A 01
3034XJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 63 C
3034XJ Rotterdam
€ 470.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 61 C 01
3034XJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 63 A 01
3034XJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 59 C
3034XJ Rotterdam
€ 470.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 61 A
3034XJ Rotterdam
€ 470.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Adriaan Roland Holststraat 25
3069WK Rotterdam
€ 435.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
