Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Laan van Oud-Kralingen 9
3066HA Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 5.232
Galería de fotos
Descripción
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Prinsenland Bijzonder en markante geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen aan een rustiek laantje met veel groen en nabij een groot park. Deze charmante woning is te bereiken via een eigen bruggetje en heeft een heerlijke voor- en achtertuin. Fraai aan de buitenkant en mooi van binnen met een riante tuingerichte living, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en royale garage! De zeer fraai aangelegde achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd. Deze prachtige locatie is gelegen in de groene en (kind)vriendelijke wijk Prinsenland met werkelijk alle voorzieningen in de directe omgeving. Overdekt winkelcentrum: op loopafstand (met o.a. AH, DA-drogist, bakker en visboer). Gezondheidscentrum: op loopafstand. Groen/park: Prinsen Park en Kralingse Bos/Plas op loopafstand Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, HealthCity en restaurants in de omgeving Scholen: diverse basisscholen en kinderopvanglocaties op loopafstand Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20. Openbaar vervoer: nabij metro richting centrum Rotterdam, treinstation Rotterdam Alexander met verbinding naar Utrecht, Rotterdam CS, Amsterdam, etc. Special and striking semi-detached house with garage and on-site parking, located on a rustic lane with lots of greenery and near a large park. This charming house can be reached via its own bridge and has a lovely front and back garden. Beautiful on the outside and beautiful on the inside with a spacious garden-oriented living room, modern kitchen and bathroom, 4 bedrooms and spacious garage! The very beautifully landscaped backyard is oriented to the southwest. This beautiful location is located in the green and (child) friendly Prinsenland district with all amenities in the immediate vicinity. Indoor shopping center: within walking distance (including AH, DA drugstore, bakery and fishmonger). Health center: within walking distance. Greenery/park: Prinsen Park and Kralingse Bos/Plas within walking distance Sports/recreation: including golf, tennis, HealthCity and restaurants in the area Schools: various primary schools and childcare locations within walking distance Accessibility: Good connection to arterial roads, including A16 and A20. Public transport: near metro to the center of Rotterdam, Rotterdam Alexander train station with connection to Utrecht, Rotterdam CS, Amsterdam, etc. Indeling: Entree, hal, gang met meterkast, inpandige toegang tot de garage, een modern ingerichte toiletruimte en trapopgang naar de 1e etage. De fraaie in visgraat gelegde parketvloer met bies springt direct bij binnenkomst in het oog. Grote zonnige tuingerichte woonkamer, afmeting ca. 7.24 x 5.41/5.06m., met brede schuifpui en over de volle breedte een zonwering en een screen. Strakke wand- en plafondafwerking en vanuit de woonkamer mooi uitzicht over de verzorgd en fraai aangelegde achtertuin met berging. Aan de voorzijde de moderne keuken, in U-opstelling met een prachtig marmeren aanrechtblad, veel kastruimte, schuifladen met servies en bestekindeling, inbouwverlichting en inbouwapparatuur: grote koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Op de vloer Portugese tegels en een bijzonder detail is het ronde raam met uitzicht op het groen en water van de voortuin. 1e Verdieping: Uitkragende trapopgang met bijzonder veel glas en daarmee heel veel daglicht. Overloop, afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Ook op deze verdieping een fraaie houten vloer. Geheel betegelde luxe badkamer, afmeting ca. 4.17 x 2.16 m., voorzien van een riante inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel, spiegel en verlichting. Slaapkamer 1, afmeting ca. 4.17 x 2.85 m., gelegen aan de voorzijde, heerlijke ruime kamer. Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.00 x 2.85 m., gelegen aan de achterzijde met fraai uitzicht over het groen van de tuin. Slaapkamer 3: afmeting ca. 4.00 x 2.16 m., eveneens gelegen aan de achterzijde, nu ingericht als kastenkamer. 2e Verdieping Een prachtige open ruimte, afmeting ca. 6.15 x 2.83 m., voor- en achter grote ramen en met een bijzonder balkenplafond. Deze studio met een mooie houten vloer is een heerlijke vierde slaapkamer maar is nu ingericht als een fijne thuiswerkplek. Tevens hier een kast met de opstelplaats van de c.v-ketel Remeha Tzerra uit 2021. Bijzonderheden: Bijzonder onder architectuur ontworpen geschakelde 2/1 kapwoning, prachtig gelegen aan een rustiek laantje en veel groen in de directe omgeving. Nabij het Prinsenpark en Kralingse Bos-/Plas en op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland (AH, G&G, bakker, visboer e.d.), gezondheidscentrum, openbaar vervoer en scholen. Verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten (hele dag de zon) met berging. Ca. 10 meter diep en ca. 7.50 meter breed met groot terras dat gedeeltelijk te overkappen is d.m.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Inpandige garage ca. 5.50 x 2.75 met gedeeltelijk betegelde vloer, tevens is hier de wasmachine aansluiting. Parkeren op eigen terrein (brug): mogelijkheid voor 2 auto’s, inclusief laadpaal Verwarming en warmwater middels C.V.-combiketel, Remeha Tzerra uit 2021 Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B Uitbreidingsmogelijkheden middels uitbouw of terrassen op 1e en 2e etage. Woonoppervlakte ca. 129 m2, exclusief de garage van 16 m2. Inhoud ca. 474 m3. Bouwjaar ca. 1992, gelegen op 232 m2 grond. De woning is gelegen op erfpacht, afgekocht voor de volledige periode tot 15-12-2090. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Contenido
- 474 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 75 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2090)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-07-2025
- Fecha de venta
- 18-08-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Marsmanstraat 24
3076ED Rotterdam
€ 249.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Statenweg 03
3039HH Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Burgemeester Baumannlaan 173 D
3042AD Rotterdam
€ 600.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
IJsselmondselaan 261
3064AS Rotterdam
€ 489.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vegastraat 57
3077BV Rotterdam
€ 398.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Adriaen van der Doeslaan 44 B
3054EG Rotterdam
€ 1.150.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 219 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Van Vollenhovenstraat 3 402
3016BE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prins Frederikplein 441
3071KS Rotterdam
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
