Ir directamente al contenido
Logotipo de Atta Makelaars

Landverhuizersplein 110

3072MH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.723

Galería de fotos

Landverhuizersplein 110 Rotterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE WONEN OP HOOG NIVEAU – FENOMENAAL UITZICHT OVER DE MAAS EN DE SKYLINE VAN ROTTERDAM Wonen in de iconische Montevideo op de Wilhelminapier betekent leven in stijl, omringd door water, licht en ruimte. Deze 4-/5-kamerwoning van 148 m², biedt panoramisch uitzicht over de Maas, de Rijnhaven, de Erasmusbrug en de stad. Een unieke kans om direct te verhuizen naar een woning met hoogwaardige afwerking, eigen parkeerplaats en toegang tot exclusieve faciliteiten zoals de Health Club met fitness, zwembad en sauna. WONEN OP DE 26E VERDIEPING Via de representatieve entree met huismeester, beveiligde toegang en drie liften, bereikt u moeiteloos de 26e verdieping. De entree van de woning bevindt zich aan de overdekte lifthal, wat direct een gevoel van rust en privacy geeft. Binnen treft u een royale living met hoekligging, omringd door glas. Het uitzicht is ronduit spectaculair – elke dag een ander schilderij van water, bruggen en skyline. De halfopen Siematic designkeuken met kookeiland is volledig uitgerust en sluit aan op de multifunctionele ruimte (hier heeft u heerlijk de middag- én avondzon), momenteel ingericht als stijlvolle loungeruimte. COMFORT EN LUXE De woning beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer met luxe afwerking. De hoofdslaapkamer biedt een indrukwekkend uitzicht het water en het strand van de Rijnhaven – wakker worden met de stad aan uw voeten. Dankzij vloerverwarming en energielabel A geniet u van optimaal wooncomfort. Op de tweede verdieping bevindt zich een privéberging; de auto parkeert u veilig in de overdekte parkeergarage. HET MONTEVIDEO-COMPLEX Montevideo is een van de meest prestigieuze woontorens van Nederland. De Health Club in complex biedt een oase van ontspanning met fitnessruimte, zwembad en sauna. Voor gasten zijn er twee gastensuites beschikbaar via de VvE. Een huismeester draagt zorg voor het dagelijkse beheer, zodat u zorgeloos woont. DE WILHELMINAPIER – HET MANHATTAN AAN DE MAAS De Wilhelminapier bruist van leven, cultuur en gastronomie. Direct onder het gebouw liggen restaurants Loetje en Humphrey’s, terwijl LantarenVenster, hotel New York, de Foodhallen en talloze eetgelegenheden op loopafstand liggen. Met de watertaxi voor de deur en tram, bus en metro bij de entree van de pier bent u uitstekend verbonden met de rest van de stad. En vergeet natuurlijk niet de brug over te steken voor een bezoek aan het unieke Katendrecht! UW NIEUWE LEVEN OP HOOG NIVEAU Deze woning op de 26e verdieping van Montevideo combineert luxe, comfort en locatie tot een zeldzaam geheel. Alles is tot in detail verzorgd – u hoeft alleen nog uw spullen op te pakken en te verhuizen. Beleef de stad van bovenaf. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit exclusieve woonplezier in hartje Rotterdam. GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat u inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN: Oppervlakte woning ca. 148m2 Inhoud woning ca. 486m3 Oppervlakte berging ca. 7m2 Eigen parkeerplaats in de garage Maatwerk kasten in de woonkamer Siematic Keuken met kookeiland Bar met wijnklimaatkasten in woonkamer Oplevering in overleg, kan snel Bouwjaar omstreeks 2005 Eigen grond Verwarming en warm water: stadsverwarming Definitief energielabel A Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 627,06 per 2025 Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (corridorflat)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
26e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Contenido
486 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.