Ir directamente al contenido
Logotipo de Spindler Makelaars lid NVM

Larikslaan 153

3053LA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

€ 760.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 777.050

Precio de compra /m²: € 5.033

Galería de fotos

Larikslaan 153 Rotterdam
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant en karakteristiek wonen in Schiebroek, jaren ’30 charme met uitzonderlijk veel leefruimte. Aan de groene Larikslaan 153 in deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek staat dit bijzonder royale en karaktervolle dertiger jaren herenhuis te wachten op een nieuwe bewoner. Een woning die jarenlang met liefde is bewoond, maar nu klaar is voor een volgende stap: moderniseren naar uw eigen smaak. Hier krijgt u de zeldzame kans om een écht groot familiehuis volledig naar wens te maken, op een fantastische locatie. Met meer dan 200 m² wooncomfort verdeeld over vier verdiepingen, een volledig souterrain op stahoogte, veel praktische kast- en bergruimte, een voor- en een besloten, rustige achtertuin mét achterom, parkeergelegenheid direct voor de deur en 4 à 6 ruime slaapkamers (waarvan 2 samengevoegd), biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. De vele originele details, waaronder alle originele binnendeuren, geven het huis karakter en charme. Daarbij zijn er volop mogelijkheden voor wonen-werken, een atelier of praktijk aan huis, een huis met eindeloze potentie. Ruimte, licht en karakter Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van de jaren ’30: originele details in het voorportaal, een royaal trappenhuis en een prettige indeling. De woonkamer is indrukwekkend ruim, met een hoog plafond en dubbele deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken biedt een goede basis om een moderne leefkeuken te creëren. Souterrain – een volwaardige extra woonlaag Het souterrain is een absoluut pluspunt: volledig op stahoogte en daarmee een echte extra verdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als kantoor aan huis, atelier, gym, hobbyruimte of chillruimte voor kinderen, maar leent zich ook perfect als praktische wasruimte dankzij de aanwezige aansluitingen. Daarnaast is het souterrain zeer geschikt als fietsenkelder, mede door de achteruitgang met trap. Daarmee is deze verdieping niet alleen flexibel, maar ook bijzonder functioneel. Deze laag maakt het huis bij uitstek geschikt voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. Verdiepingen: Begane grond: vestibule, hal, zeer ruime toiletruimte, ruime woonkamer en open keuken. Eerste verdieping: ruime overloop, zeer royale voorslaapkamer (nu samengevoegd, eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers) met balkon, een achter slaapkamer met ingebouwde kasten, en een recent gerenoveerde, grote badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping/zolder: comfortabele slaapverdieping met twee dakkapellen, een royale achterslaapkamer (nu samengevoegd en eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers), een andere volwaardige slaapkamer en extra opbergruimte. Vliering: momenteel is er geen vlizotrap, maar de ruimte kan eenvoudig bereikbaar gemaakt worden als praktische bergvliering. Leven in Schiebroek Schiebroek is een groene, rustige en zeer geliefde wijk, perfect voor gezinnen. Het Schiebroeksepark ligt om de hoek – een unieke plek waar u Schotse Hooglanders kunt tegenkomen en zelfs vleermuizen kunt spotten. Ook het Plaswijckpark en andere parken bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien bent u in enkele minuten fietsen bij Hillegersberg en de Bergse Plassen, ideaal voor recreatie of een ontspannen wandeling. De voorzieningen zijn uitstekend: een fijn winkelgebied met leuke eetgelegenheden, iedere vrijdag markt op het Rododendronplein, volop scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. De bereikbaarheid is top: tramhalte lijn 8 bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand in de straat, met een rechtstreekse verbinding naar Rotterdam centrum en CS in ongeveer 21 minuten. Daarnaast zijn er goede busverbindingen, de A13 en A20 liggen dichtbij, en de metro/RandstadRail brengt u snel naar zowel het centrum van Rotterdam als Den Haag. Kortom Dit is een typisch huis waar u jarenlang met plezier kunt blijven wonen: royaal, karaktervol en gelegen in een fantastische wijk met alles binnen handbereik. Een zeldzame kans voor wie ruimte, mogelijkheden en locatie zoekt. U bent van harte welkom in Schiebroek. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1934 • Eigen grond • Ruim ca. 150,60 m² gebruiksoppervlak wonen • Huur cv ketel • Energielabel: D • Volledig onderkelderd op stahoogte • Oplevering in overleg: beschikbaar per direct! • Lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing Afmetingen: zie de uitgewerkte plattegronden op Funda. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 760.000

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 777.050

3,04%

Anualmente

%

€ 38.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 760.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
727 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, huur
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3053

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.