Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Leeuweriklaan 2

3055EB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 6.468

Galería de fotos

Leeuweriklaan 2 Rotterdam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, vliering en kelder. De woning beschikt over een royale voortuin met fietsenberging en een zonnige, circa 12 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin met afgesloten achterom. Opvallend zijn de authentieke details zoals de glas-in-lood ramen, paneeldeuren en granito vloer. Kortom, een instapklare gezinswoning op een toplocatie! De locatie is perfect: Hillegersberg is een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. Deze groene, kindvriendelijke omgeving staat bekend om haar karakteristieke lanen, uitstekende voorzieningen en de nabijheid van natuur en recreatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse goede (basis- en middelbare) scholen, sportverenigingen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken ligt het Beethovenplein op korte afstand. Voor uitgebreid winkelen, gezellige horeca en boetiekjes biedt de nabijgelegen Bergse Dorpsstraat een aantrekkelijk aanbod. Natuurliefhebbers en sporters kunnen hun hart ophalen in het uitgestrekte Lage Bergse Bos of rondom de Bergse Plassen – beide op loop- of fietsafstand. Dankzij de centrale ligging is de Leeuweriklaan goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten te bereiken, evenals diverse uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Utrecht. Indeling Begane grond: Stijlvolle entree met vestibule voorzien van een originele granito vloer- en wandtegels, gang met modern toilet voorzien van vrij hangend closet en fontein, toegang tot woon- /eetkamer met een mooie lichtinval, fraaie eikenhouten vloer, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is vanuit de woonkamer doorgebroken en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad. Kelder Kelderruimte op stahoogte onder gang en keuken. Deze ruimte is ideaal voor opslag en hier is ook de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Eerste verdieping Overloop, toilet voorzien van vrij hangend closet. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met vaste kastenwand en airconditioning, en suite badkamer voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toegang tot balkon. Slaapkamer 2 aan voorzijde met shutters, kleinere slaapkamer 3 aan voorzijde. Deze verdieping is voorzien van een lamel parketvloer. Tweede verdieping Deze verdieping heeft een optimale indeling met een mooi visueel effect door de hoogte van de kap en veel bergruimte d.m.v. knieschotten en een vliering. Overloop, slaapkamer 4 en 5 beide met grote dakkapel en airconditioning. 2e badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Vliering met bergruimte. De achtertuin bestaat uit een terras, veel volwassen groen en een afgesloten achterom. Een heerlijke plek om de hele dag van de zon en schaduw te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte 126 m² - Een perceel eigen grond 486 m² - Zeer goede locatie op loopafstand van alle voorzieningen - Dubbel glas en glas-in-lood met voorzetramen - 11 zonnepanelen geplaatst in 2023 - 3 slaapkamers beschikken over airconditioning - Moderne meterkast - Verwarming en warm water middels HR cv-ketel HR ( Nefit Ecomliner, bouwjaar 2004) - Fraai aangelegde, zonnige tuin met een met pannen gedekte schuur en een afgesloten achterom - Markiezen aan voor- en achterzijde - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte wegens het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomliner (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.