Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Lieven de Keystraat 105

3067KH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Rijndelta Makelaars

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.677

Galería de fotos

Lieven de Keystraat 105 Rotterdam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zee van ruimte, volop mogelijkheden én een toplocatie in Rotterdam! Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 190m² biedt Lieven de Keystraat 105 volop ruimte én mogelijkheden. En dat alles op een rustige locatie in het geliefde Het Lage Land, met het Kralingse Bos om de hoek en uitstekende verbindingen naar het stadscentrum én de snelwegen. De woning is verdeeld over drie ruime woonlagen, met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. Op de begane grond vind je onder meer een (werk)slaapkamer, wasruimte, garage en toegang tot de kelder. De eerste verdieping biedt een lichte woonkamer en een keuken met potentie voor een moderne leefkeuken. Boven zijn drie slaapkamers en twee badkamers. Ook is er een kelder. De zonnige tuin maakt het plaatje compleet. De woning is toe aan modernisering, maar met wat liefde en aandacht maak je er een eigentijds en comfortabel thuis van. Direct naast de woning zijn 2 garageboxen aanwezig. Deze zijn eventueel afzonderlijk te koop. Door een eenvoudige ingreep kunnen deze vanuit eigen tuin bereikbaar worden gemaakt. Handig als er een wens is voor een kantoor of praktijk aan huis. Je woont in de wijk Het Lage Land, met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of wat sportiefs. Voor je boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Het Lage Land of één van de andere winkels in de buurt. Ook de bereikbaarheid is ideaal: met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum, en metrostation Kralingse Zoom, station Rotterdam Alexander en uitvalswegen als de A16 en A20 liggen vlakbij. Kortom, een hele fijne ruime gezinswoning met volop mogelijkheden. Wij laten met veel plezier de woning van binnen aan je zien. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de wasruimte, een slaapkamer, de inpandige garage en de trap naar de eerste verdieping. De slaapkamer op de begane grond is van mooi formaat en daardoor veelzijdig te gebruiken – bijvoorbeeld als thuiskantoor, praktijkruimte of logeerkamer. Er zijn handige vaste kasten én een deur naar de tuin. De wasruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, en is extra praktisch dankzij de spoelbak. Via de hal bereik je de kelder – een praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, handige voorraadkasten en vaste bergruimte. Perfect voor het opslaan van extra voorraad, gereedschap of natuurlijk een mooie collectie wijn. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trap naar de tweede verdieping. Wat meteen opvalt in de woonkamer zijn de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde: er komt heerlijk veel licht naar binnen. De gaskachel zorgt voor extra sfeer, en er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel – perfect voor gezellige etentjes met familie en vrienden. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde en is toe aan modernisering, maar biedt volop mogelijkheden. Met een doorbraak naar de eetkamer kun je hier eenvoudig een moderne leefkeuken creëren – bijvoorbeeld met een kookeiland. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking, airconditioning, een zonnescherm, vaste kast en een eigen en-suite badkamer. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, betegeling en een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. De tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, beschikt over een douche, wastafel en ook een lichtkoepel. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Eén ervan heeft een eigen wastafel, en in de vierde slaapkamer blijven het bureau, de kasten en de kluis achter. TUIN Eén van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de tuin. De ligging op het zuiden zorgt voor volop zon, en dankzij de volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy. De tuin is verder netjes aangelegd met sierbestrating, een onderheid terras en een groen gazon. Aan de voorzijde heb je via de tuin toegang tot de carport – ideaal! GARAGE De woning beschikt over een inpandige garage, bereikbaar via zowel de oprit als de hal. Deze biedt ruimte voor het parkeren van een auto en is voorzien van een elektrische roldeur. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 189 m² - Perceelgrootte: 386m² - Eigen grond - Energielabel: D - Cv-ketel van het merk Intergas, 2024 - Zowel dubbele als enkele beglazing - 2 garages eventueel afzonderlijk te koop - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdomsclausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
386 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
244 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.