Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Lisbloemstraat 16 A

3051TR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 4.842

Galería de fotos

Lisbloemstraat 16 A Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern 2-laags 3-kamerappartement in Hillegersberg zuid. Dit 2-laagse appartement is geheel gemoderniseerd waardoor je enkel je meubels hoeft te verhuizen! Zo is het gehele appartement voorzien van strak gestucte wanden, een moderne keuken uit 2020 met inbouwapparatuur en een luxe badkamer uit 2019 met inloopdouche. Op de slaapverdieping zijn er 2 slaapkamers en er ligt een nette laminaatvloer door het gehele appartement. Je kan hier stijlvol wonen op een rustige, maar centrale locatie waar je veel natuur hebt en zo in het centrum van Rotterdam bent. Kortom: een mooie buitenkans! VERKOPER AAN HET WOORD Met enorm veel plezier heb ik aan de Lisbloemstraat gewoond. Het voelt als een dorp midden in de stad: een rustige, gezellige straat met alle voorzieningen dichtbij. Twee supermarkten, de winkels op de Kleiweg en station Rotterdam Noord liggen op loopafstand en binnen 5 minuten rijd je de A20 op. De groene omgeving nodigt uit om te hardlopen en te ontspannen, en voor een lekker broodje of goede koffie liep ik graag even naar Croissanterie de Snor . Een heerlijke plek om te wonen, waar comfort, natuur en stad perfect samenkomen. STIJLVOL EN INSTAPKLAAR DUBBELLAAGS APPARTEMENT Op de eerste verdieping vind je een lichte en ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan weerszijden. Aan de achterzijde is de moderne open keuken geplaatst in een matzwarte opstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De inbouwspots geven extra sfeer aan de ruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon, perfect voor een koffietje of borrel in de middagzon. Tevens is in 2013 de fundering hersteld waardoor je helemaal klaar bent voor de toekomst. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Slaapkamer twee is ideaal als logeerkamer, werkkamer of inloopkast, net wat jij nodig hebt. De badkamer heeft een luxe en rustige uitstraling met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming. De opstelling voor wasmachine is slim weggewerkt, net als de cv-ketel. Kortom, comfortabel wonen zonder concessies. GROEN WONEN NABIJ DE STAD Je woont hier in het geliefde Hillegersberg-Zuid, op een fijne locatie vlak bij de Bergse Plassen én op korte afstand van het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, sportverenigingen, winkels, horeca en goede verbindingen met het OV. Binnen 10 minuten ben je met de tram of bus in hartje centrum. Liever met de auto? De A13 en A20 zijn makkelijk bereikbaar. En ook aan ontspanning in de natuur geen gebrek. Je loopt of fietst zo naar de Bergse Voor- en Achterplas, of richting de Rotte en het Bergse Bos. Een heerlijke plek voor wie graag de balans zoekt tussen stad en rust. KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1923 -Woonoppervlakte circa 70 m² -Fundering is hersteld in 2013 -Centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand; -Volledig gemoderniseerd en daarmee instapklaar! -Inboedel ter overname; -Energielabel D -Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha, 2008) -Maandelijkse VvE bijdrage €90,- -Ouderdomsclausule van toepassing -Oplevering in overleg, verwachting Q2 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.