Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Lisbloemstraat 46 B

3051TS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Lisbloemstraat 46 B Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een charmante bovenwoning met eigen entree in het Kleiwegkwartier Aan de Lisbloemstraat, in het geliefde Kleiwegkwartier, ligt deze goed ingedeelde dubbele bovenwoning met eigen entree en voortuin. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen, heeft een woonoppervlakte van circa 88 m² en is de afgelopen jaren grotendeels cosmetisch gerenoveerd, waarbij karakteristieke details behouden zijn gebleven. In 2020 zijn diverse verbeteringen uitgevoerd en in 2025 is zowel de keuken vernieuwd als de buitenzijde geschilderd. Een fijne combinatie van licht, ruimte en een rustige ligging. Omgeving Je woont hier in het Kleiwegkwartier: een groene, rustige buurt met een dorpse uitstraling en alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je de Kleiweg met winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam, terwijl ook het Kralingse Bos en de Bergse Plassen dichtbij liggen. Bereikbaarheid De ligging is praktisch en centraal. Station Rotterdam Noord en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting A13 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Ideaal als je werkt in of buiten de stad. Indeling Begane grond Via de eigen entree met voortuintje kom je binnen in de woning. In de hal is ruimte voor jassen en schoenen en bevindt zich de trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping Op deze woonlaag bevindt zich de woonkamer, gelegen aan de voorzijde. Door de hoekligging en de grote raampartijen is dit een lichte L-vormige ruimte met extra daglicht en voldoende plek voor een zit- en eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde en is in 2025 vernieuwd. Deze is praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, een prettige plek om buiten te zitten met uitzicht over de achtergelegen tuinen. Op deze verdieping bevindt zich ook een toilet met fontein. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping De derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als extra slaap- of werkruimte. Dankzij het dakraam is dit een lichte verdieping met verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. Geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Bijzonderheden - Gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier - Eigen entree met voortuintje - Dubbele bovenwoning verdeeld over meerdere woonlagen - Lichte L-vormige woonkamer door hoekligging - Nieuwe keuken geplaatst in 2025 - Balkon aan de achterzijde - Grotendeels cosmetisch gerenoveerd - Buitenzijde geschilderd in 2025 - Karakteristieke details behouden Details - Bouwjaar 1931 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 88 m² - Inhoud circa 294 m³ - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - Energielabel C - Actieve VvE, met maandelijkse bijdrage van € 66,- - Oplevering in overleg Standaard voorwaarden bij deze woning - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.