Ir directamente al contenido
Logotipo de @Work Makelaardij

Lisstraat 55 A

3037RC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rotterdam

Galería de fotos

Lisstraat 55 A Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter in het geliefde Liskwartier Hier ga je van stralen! Deze royale dubbele bovenwoning met maar liefst drie slaapkamers combineert ruimte, comfort en stijl op een unieke manier. De woning is keurig onderhouden en strak afgewerkt, met behoud van prachtige authentieke details die zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. Dankzij de twee woningbrede balkons op het zuidwesten geniet je hier ook buiten van rust, ruimte en volop zon – het ultieme buitenleven in de stad. Gelegen in het charmante Liskwartier, een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om haar brede lanen, singels en karakteristieke panden. Je woont hier heerlijk rustig, maar bent toch binnen no-time in het bruisende stadscentrum. Rotterdam Centraal ligt op minder dan 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer, supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken vind je allemaal in de directe omgeving. Voor wie graag de gezelligheid opzoekt: het aangrenzende Oude Noorden biedt een keur aan leuke horecaspots en unieke winkels op onder andere de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein. Ook aan groen en ontspanning geen gebrek: het populaire Vroesenpark, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen allemaal in de buurt – perfect voor een picknick, wandeling of sportieve activiteit. Een extra pluspunt: het Liskwartier is door de gemeente Rotterdam benoemd tot een kindvriendelijke wijk. Een fijne gedachte voor (jonge) gezinnen die hier een toekomst willen opbouwen. Kortom: een sfeervolle, instapklare bovenwoning met veel ruimte, op een rustige en centrale locatie in de stad. Kom langs en ervaar het zelf! Indeling Begane grond: Eigen entree met een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je binnen op een ruime overloop, vanwaar je toegang hebt tot de royale living. Deze strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en valt direct op door het overvloedige licht en de zee aan ruimte. Hier ervaar je een perfecte balans tussen karakter en comfort: Deze woonverdieping brengt direct sfeer, terwijl de strakke wanden, een houten vloer en energielabel C zorgen voor modern woonplezier. Via de schuifdeur stap je zo het brede balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten – een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Aan dezelfde achterzijde bevindt zich de open keuken. 2e verdieping; Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde toegang geeft tot het tweede balkon. Een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is ruim opgezet en netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator. Verder nog een opslagruimte dat ook goed als walk-in closet te gebruiken is. Vliering: De vliering met dakraam is met een losstaande trap te bereiken en kan goed worden gebruikt voor als hobbyruimte of als extra opslag. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1907; • Woonoppervlakte circa 106 m2; • Inhoud circa 380 m3; • Eigen grond; • Door de gehele woning is er voldoende bergruimte; • Energielabel C, (let op je kan 15.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek + 5.000,- euro meer lenen dan je maximum hypotheek; • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015); • Voorzien van dubbele beglazing (deels HR en deels HR++); • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 195,- per maand; • In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen; • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; • Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.