Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijndelta Makelaars

Lisztlaan 5

3055KE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 6.203

Galería de fotos

Lisztlaan 5 Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze praktisch ingedeelde gezinswoning van circa 103 m2 bevindt zich middenin het gewilde Molenlaankwartier. Op deze plek is sprake van een rustige, groene en waterrijke omgeving, maar toch in de directe nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. De woning beschikt over een voortuin, een ruim 12 meter diepe achtertuin voorzien van houten schuur en achterom en een balkon aan de voor- en achterzijde. De achtertuin is ingedeeld met meerdere terrassen en groene borders en heeft vanwege de beschutte ligging veel privacy. Kortom een heerlijke plek om te vertoeven. De woning biedt diverse mogelijkheden om deze verder naar eigen wens af te werken. Met de aanwezigheid van 4 slaapkamers is dit reeds een ideale gezinswoning die over voldoende ruimte beschikt. Door het toevoegen van bijvoorbeeld een uitbouw op de begane grond en een extra dakkapel op de zolderverdieping is er nog meer interne ruimte te realiseren. De woning is goed onderhouden en onder andere voorzien van een combinatie van dubbel- en driedubbel glas, een CV-installatie en 7 zonnepanelen. Het Molenlaankwartier staat bekend als een gemoedelijke, veilige en kindvriendelijke buurt met tal van bouwstijlen zoals sfeervolle gezinswoningen, vrijstaande villa's en appartementen. Dit geeft de buurt een divers karakter. In de wijk zijn meerdere waterpartijen, plantsoenen, speelgelegenheden en voldoende vrije parkeergelegenheden aanwezig. Aan recreatievoorzieningen geen gebrek: de Rotte, de Bergse Voorplas, het Lage Bergse Bos, het Kralingse Bos en de -Plas liggen allemaal op steenworp afstand. Bovendien is deze locatie zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelstraat de Bergse Dorpsstraat, diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen A16 en A20. Het bruisende stadscentrum bevindt zich op ongeveer 20 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en CV-kast. Toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale lichte doorzonkamer (circa 7.32 x 3.52 m) voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken aan de achterzijde met keukenblok in L-opstelling voorzien van anderhalve spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasmachine. 1e verdieping: Overloop. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (circa 3.96 x 3.55 m) voorzien van inbouwkast. Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde (circa 2.92 x 1.99 m) met toegang tot klein balkon van circa 1,5 m2. Royale slaapkamer aan de voorzijde (circa 2.99 x 3.55 m) voorzien van inbouwkast en met toegang tot woningbreed balkon van circa 4,9 m2. Keurige badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping: Overloop voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Royale lichte zolderkamer (circa 4.60 x 5.74/3.55 m) voorzien van brede dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. De zolderruimte beschikt over meerdere inbouwkasten onder de schuine zijde. Bijzonderheden • Bouwjaar 1959 • Eigen grond • Energielabel E • Woonoppervlakte circa 103 m2 • Inhoud circa 341 m3 • Perceeloppervlak 159 m2 • Verwarming en warm water middels een CV-combiketel • De woning is voorzien van dubbele- en driedubbele beglazing • De woning beschikt over 7 zonnepanelen • Houten berging in de achtertuin aanwezig (circa 5 m2) • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat • Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
341 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.