Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Looiershof 40

3024CZ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Looiershof 40 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Looiershof 40 – High-end industrieel loft met dakterras en skyline-uitzicht Wonen in een voormalig industrieelpand, met de allure van een luxe designloft en het comfort van nu. In het karakteristieke Looiershof – het voormalige Kaufmanhuis (1909), waar ooit de leerlooierij van N.V. Kaufmann’s Huidenhandel was gevestigd – vind je dit indrukwekkende loft van circa 130 m². Volledig hoogwaardig verbouwd in 2021, met een spectaculair dakterras van maar liefst 30 m² en uitzicht op de skyline van Rotterdam. Hier woon je in een gebouw met historie, waar bij de renovatie in 2001 de authentieke industriële architectuur is behouden en vertaald naar eigentijds wooncomfort. Robuuste materialen, hoge plafonds en een open karakter vormen de basis. Dit appartement tilt dat concept naar een uitzonderlijk niveau. Omgeving Looiershof ligt in Rotterdam West, een dynamisch en creatief deel van de stad waar oud en nieuw samenkomen. Op loopafstand vind je de levendige Nieuwe Binnenweg met een mix van boetieks, koffiebars en populaire restaurants. Ook de Euromast en Het Park liggen dichtbij, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen in het groen. Aan de andere zijde bevindt zich het industriële Lloydkwartier, dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een hotspot met nieuwe horeca, creatieve bedrijven en een stoere, maritieme sfeer. Hier geniet je aan het water van moderne restaurants en terrassen, met uitzicht op de Maas. Je woont hier rustig, maar midden in een gebied dat volop in ontwikkeling is en bruist van energie. Indeling 3e verdieping Je komt binnen in een royale open leefruimte waarin licht, lijnen en materiaalgebruik direct de toon zetten. De prachtige oude houten vloer – afkomstig van het dak van een voormalige brouwerij – geeft warmte en karakter aan het industriële interieur. De originele industriële kolommen uit de tijd van de leerlooierij zijn nog zichtbaar aanwezig en gaan naadloos op in het ontwerp. Ze geven ritme aan de ruimte en onderstrepen het robuuste karakter van het pand. De woonkamer en woonkeuken vormen samen één indrukwekkende ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het loftgevoel. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van topniveau en een strak vormgegeven kookeiland dat naadloos opgaat in het geheel. Alles is tot in detail afgewerkt, met oog voor symmetrie, contrast en luxe. De opstelling is zo ontworpen dat je hier heerlijk kunt borrelen en eten terwijl de chef staat te koken. Het eiland fungeert als natuurlijke ontmoetingsplek: gasten schuiven aan, een goed glas wijn wordt ingeschonken en koken wordt een gezamenlijke beleving. Binnen deze open ruimte zijn drie slaapkamers gerealiseerd, gescheiden door grote glazen panelen van zwart spiegelglas. Deze panelen zijn niet alleen een esthetisch statement, maar ook functioneel ontworpen. In het spiegelglas is subtiel kastruimte geïntegreerd, waardoor opbergmogelijkheden volledig opgaan in het ontwerp. Daarnaast zijn er speciaal ontworpen presentatieruimtes in het glas verwerkt, perfect om kunst, designobjecten of persoonlijke stukken stijlvol uit te lichten. Zo krijgt het loft een galerie-achtige uitstraling waarbij wonen en kunst samenkomen. Twee van de spiegelpanelen verbergen bovendien de wasruimte, waardoor alle praktische functies uit het zicht blijven en de rust in het interieur behouden blijft. Centraal in de woning ligt de patio: het hart van het loft. Deze buitenruimte brengt extra licht en verbindt de leefruimte met het dakterras. Vanuit hier stap je door naar het royale dakterras van circa 30 m². Een uitzonderlijke buitenruimte met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier ervaar je rust, ruimte en stad tegelijk. Een plek waar je lange avonden doorbrengt, met de stad aan je voeten. De luxe badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een strak design, passend bij de rest van de woning. Alles ademt kwaliteit en aandacht. Bijzonderheden - High-end industrieel loft van circa 130 m² - Volledig hoogwaardig verbouwd in 2021 - Geweldig dakterras van 30 m² met uitzicht op de skyline van Rotterdam - Drie slaapkamers, stijlvol uitgevoerd met zwart spiegelglas - Centrale patio als hart van de woning - Luxe woonkeuken met topapparatuur - Originele houten vloer afkomstig van een oude brouwerij - Tot in detail afgewerkt - Gelegen in het Looiershof, voormalig Kaufmanhuis (1909) Details - Bouwjaar 1910 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 130 m² - Inhoud circa 404 m³ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Dubbel glas - Energielabel B - Berging in de onderbouw - Parkeerplaats in de onderbouw, separaat te koop voor € 25.000,- - Actieve vve met maandelijkse bijdrage van € 440,- voor woning, berging en parkeerplaats - Oplevering in overleg Standaard voorwaarden bij deze woning De woning is gemeten conform de NEN2580 meetinstructie. De meetstaat is beschikbaar. Aan de opgegeven maten en oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3024

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.