Ir directamente al contenido
Logotipo de Riva Makelaars B.V.

Louise de Colignylaan 63

3062HC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.689

Galería de fotos

Louise de Colignylaan 63 Rotterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Algemene informatie Aan de groene rand van Kralingen, waar stedelijk comfort en natuurlijke rust naadloos in elkaar overvloeien, bevindt zich dit charmante 3-kamer appartement aan de geliefde Louise de Colignylaan. Een ideale plek voor wie de stad binnen handbereik wil hebben, maar ook waarde hecht aan rust en ruimte. Binnen drie minuten lopen bereikt u het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, perfect voor een ochtendwandeling of een ontspannen middag aan het water. Park Loevestein ligt om de hoek, en winkelcentrum Ypenhof bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand. Ook de Erasmus Universiteit en metrostation Kralingse Zoom zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Laatstgenoemde biedt een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Binnen slechts enkele minuten fietsen bent u in het centrum het hartje van Rotterdam. In de directe omgeving geniet u van een ruim aanbod aan restaurants, gezellige cafés en unieke boetiekjes. Bekende trekpleisters zoals de Markthal, de Koopgoot en station Blaak zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting steden als Den Haag, Amsterdam, Dordrecht en Breda. De woning valt op door de stijlvolle glazen deur richting de woonkamer, die niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling maar ook voor een aangename lichtinval. Zowel de keuken als beide slaapkamers geven toegang tot een van de twee ruime balkons, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Indeling Via de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer (ca. 6,24m x 7,01m – ongeveer 38m²) is opvallend licht en ruim van opzet, met grote raampartijen en een mooie overgang naar de overige ruimtes. De combinatie van de praktische indeling en de lichtinval zorgt voor een comfortabele en prettige leefomgeving. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch ingedeeld. Zowel de hoofdslaapkamer (ca. 4,32m x 3,24m) als de tweede kamer (ca. 3,35m x 2,60m) bieden directe toegang tot het balkon. Ook de aparte keuken (ca. 3,26m x 2,19m) beschikt over een deur naar buiten, ideaal op een zonnige dag. Verder vindt u in de woning een nette badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, en een handige inpandige berging. Met circa 87 m² woonoppervlak, twee balkons op het noordoosten én zuidoosten, en een rustige maar centrale ligging, biedt dit appartement u een bijzonder prettige woonomgeving in het geliefde Kralingen. Maten en afmetingen • Woonkamer: ca. 6,24m x 7,01m • Slaapkamer I: ca. 4,32m x 3,24m • Slaapkamer II: ca. 3,35m x 2,60m • Keuken: ca. 3,26m x 2,19m • Badkamer: ca. 1,96m x 1,67m • Toilet: ca. 1,19m x 1,40m • Berging-woning: ca. 0,56m x 0,70m • Balkon (NO): ca. 1,13m x 4,40m • Balkon (ZO): ca. 1,63m x 3,63m Overig • Bouwjaar: 1958 • Gebruiksoppervlakte: ca. 87m² • Energielabel: D • Gemeubileerd opgeleverd • Balkon op het Zuiden • Indicatie VvE-bijdrage: € 139,39p/m • Oplevering: per direct mogelijk Op dit appartement is de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing. De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
288 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en stadsverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en stadsverwarming
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, aan water en in bosrijke omgeving
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.