Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Maashaven N.z. 525
3072AE Rotterdam • Zuid-Holland
Bajo precio
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 5.187
Galería de fotos
Descripción
Tussenwoning 134 m² | Drie volwaardige verdiepingen | Eigen parkeerplaats | Energielabel A+++ Wat als je energierekening het kleinste zorgpuntje is in je nieuwe woning? Op Katendrecht woon je al met plezier, maar op de Maashaven Noordzijde 525 woon je ook slim. Deze ruime tussenwoning van 134 m² verrast je niet door overdreven grandeur, maar door hoe goed alles op zijn plek valt. Drie volwaardige verdiepingen, vier slaapkamers, een tuin met vrijstaande berging, een eigen parkeerplaats en een energielabel A+++. Geen aardgasaansluiting, geen onverwachte energierekening. Warm water en verwarming lopen via stadsverwarming, en de tien zonnepanelen op het dak wekten vorig jaar zo'n 3.700 kWh op. Na teruglevering resteerde er nog geen 1.315 kWh verbruik. In 2023 is er ingrijpend verbouwd: de hal is heringedeeld en de trap is onderdeel gemaakt van de leefruimte op de begane grond. Het resultaat is een open, logische indeling die je meteen het gevoel geeft van een woning die klopt. Katendrecht Katendrecht is misschien wel de meest karaktervolle wijk van Rotterdam. Het stoere maritieme verleden gaat hier hand in hand met een creatieve, moderne vibe. Goede restaurants, hippe koffietentjes, foodmarkets en gezellige terrassen waar je na je werk even neerstrijkt. Op het Deliplein vind je theater, restaurants en cafés voor elk moment van de dag. In de Fenixloods proef je de sfeer van ambacht en innovatie, terwijl je langs de kade geniet van het uitzicht over de Maas. Voor kinderen zijn er scholen, speeltuinen en parken in de directe omgeving. Katendrecht is een lifestyle: wonen, ontmoeten en genieten. Bereikbaarheid Het centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen. Met de metro, bus of watertaxi ben je snel waar je wilt zijn. De snelwegen zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor je ook de stad gemakkelijk uitrijdt. Maashaven Noordzijde 525 We stappen binnen via de voordeur op de begane grond en komen in de hal. Dankzij de verbouwing van 2023 is deze entree geopend richting de woonkamer: de trap is nu onderdeel van de leefruimte, waardoor de begane grond één open, logische eenheid vormt. Op de vloer ligt een warme kurkvloer van Decork Haarlem — een mooie keuze die direct de toon zet. De vloerverwarming zorgt voor comfortabele warmte, zonder zichtbare radiatoren. De woonkamer is ruim en goed in te delen: een zithoek om even bij te komen, en een eethoek voor lange avonden met vrienden. Het is een lichte, uitnodigende ruimte. Via grote schuifpuien loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, die op het noorden ligt. De tuin is voorzien van bestrating en beplanting; achterin staat een vrijstaand stenen tuinhuisje met sedumdak, geplaatst in 2024. Praktisch en verzorgd. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken uit 2008: een gesloten opstelling met witte fronten en een donker aanrechtblad. De apparatuur is volledig aanwezig en functioneert goed — inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De keukenkraan is in 2026 vernieuwd. Eerste verdieping Via de vaste trap lopen we naar de eerste verdieping. Hier treffen de badkamer en twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast die achterblijft. De badkamer is ruim en degelijk afgewerkt: witte tegels met donkere voegen, een bad, een inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel met houten blad en een spiegel met geïntegreerde verlichting. De badkamer dateert uit 2008 en is goed onderhouden. De overige vloeren op deze verdieping zijn in 2023 vernieuwd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treffen we nog eens twee slaapkamers en een overloop met een inpandige berging — handig voor de wasmachine en opslag. De slaapkamer aan de voorzijde is ook hier voorzien van een inbouwkast die achterblijft. Ook hier zijn de vloeren in 2023 vernieuwd. Er is geen badkamer op deze verdieping, maar de ruimte biedt zeker mogelijkheden voor wie dat in de toekomst wil realiseren. Duurzaam en toekomstbestendig De tien zonnepanelen van DMEGC Solar (415 Wp per stuk, geplaatst eind 2023) hebben nog 15 jaar fabrieksgarantie en 25 jaar vermogensgarantie tot 84,8%. In combinatie met stadsverwarming — en zonder aardgas — is dit een woning die je beschermt tegen energieprijsschommelingen en klaar is voor de toekomst. Kortom Vier slaapkamers, een tuin, eigen parkeerplaats, energielabel A+++ en een adres met karakter — dit is een woning die je op veel vlakken geruststelt. Niet alleen op de energierekening, maar ook in het dagelijks woonplezier. Plan een bezichtiging en kom zelf kijken. Dit is een woning die je in het echt moet beleven. Kenmerken • Let op: deze woning maakt onderdeel uit van de actieve VvE Laankwartier Fase 1 en is daarmee een appartementsrecht. • De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 42,53 per maand. • Woonoppervlakte: ca. 134 m² (NEN 2580 gecertificeerd) • Externe bergruimte: ca. 6 m² • Perceel: eigen grond • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A+++ (geldig t/m 22-12-2035) • Verwarming en warm water: stadsverwarming (Eneco), géén aardgas • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen (DMEGC Solar 415 Wp, 2023), opbrengst ca. 3.700 kWh/jaar • Balansventilatie (WTW-systeem, 2008) • HR++ beglazing, volledig geïsoleerd (gevels, dak, vloer) • Kurkvloer (Decork Haarlem), vloerafwerking begane grond, 1e en 2e verdieping vernieuwd in 2023 • Keuken uit 2008 met volledige inbouwapparatuur inclusief Quooker • Tuin op het noorden met vrijstaande stenen berging (sedumdak, 2024) en eigen parkeerplaats • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it's the experience!
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Contenido
- 477 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Marius Richtersstraat 33
3059TH Rotterdam
€ 680.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Passiebloem 28
3068AK Rotterdam
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 86 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
