Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Maashaven O.z. 187
3072HS Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 4.528
Galería de fotos
Descripción
De woning ligt in een levendige en goed bereikbare wijk aan de Maashaven, op loopafstand van metrostation Maashaven en diverse bus- en tramverbindingen. In de directe omgeving vindt u de Afrikaandermarkt, één van de grootste en meest veelzijdige markten van Rotterdam, waar u twee keer per week terecht kunt voor verse producten en gezelligheid. Daarnaast wordt in de Maashaven het nieuwe Nelson Mandelapark aangelegd, een groen stadspark met wandelpaden, speel- en sportplekken en mooi uitzicht over het water. Zo woon je in een gebied dat volop in ontwikkeling is, met steeds meer ruimte voor natuur, ontspanning en een fijne woonomgeving. Op een prachtige plek in Rotterdam, direct aan de Maashaven, staat deze modern afgewerkte maisonnette woning te koop. De woning beslaat de begane grond en eerste verdieping en combineert een strakke afwerking met optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open indeling op, waarbij grote schuifpuien aan zowel de voorzijde bij de keuken als aan de achterzijde naar het terras zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en luxe marmerlook plavuizen, wat de leefruimte een moderne en chique uitstraling geeft. De keuken in tijdloze zwarte uitvoering is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. In de hal bevindt zich een separaat toilet, eveneens stijlvol afgewerkt in marmerlook met een staand toilet en fontein. Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douchecabine en fontein. De aparte badkamer is afgewerkt in grijstinten en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel, waardoor de verdieping een rustige en verzorgde sfeer uitstraalt. Aan de achterzijde van de woning ligt een aangenaam terras op het oosten, waar u ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Via het terras is er directe toegang tot de parkeergarage, waar ook een overkapping aanwezig is voor fietsen of extra opslagruimte. Deze maisonnette combineert modern wonen, comfort en een gewilde ligging aan het water, waardoor het een plek is waar u, u direct thuis voelt. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de uitstraling van deze maisonnette aan de Maashaven. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Via de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De half betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje; - De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote schuifpui; - De keuken met een rechte keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: - De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - De slaapkamer aan de achterzijde is voorzijn van een eigen doucheruimte met douchecabine en wastafel; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. Berging: - De berging is gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004; - Woonoppervlakte: ca. 127m²; - Inhoud: ca. 463m³; - Energielabel A+; - De woning is voorzien van een plavuizenvloer op de begane grond met vloerverwarming; - De woning is gelegen op eigen grond; - Terras gelegen op het oosten; - Volledig geïsoleerd; - De woning is voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas; - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 229,42; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst. De oplevering van de woning vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Contenido
- 463 m³
- Otra zona interior
- 14 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, in woonwijk en open ligging
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-11-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jufferstraat 21 R
3011XL Rotterdam
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pietje de Fluiterhof 11
3034KR Rotterdam
€ 545.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- 53 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hemingwayplaats 146
3068WR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nico Koomanskade 206
3072LM Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Maashavenweg
3072AZ Rotterdam
€ 2.850 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Adriaen van der Doeslaan 99
3054EB Rotterdam
€ 761 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 24 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mathenesserweg 75 B
3027HH Rotterdam
€ 548.500 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Statenweg 115 A
3039HJ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
