Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonvisie NVM Makelaars

Maaskade 22 A

3071NA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Maaskade 22 A Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met een spectaculair uitzicht op de skyline van Rotterdam en de voorbij varende schepen op de Nieuwe Maas, dat wil toch iedereen! Gelegen aan de Maaskade bevindt zich dit mooie 3-kamer appartement met een praktische indeling. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 47m² (plus 12m² zolder), gelegen op A-locatie op de 3e verdieping van een net appartementencomplex. De berging op de 4e verdieping is omgebouwd tot een studio waardoor je een extra werkkamer met voorzieningen hebt. Via de centrale entree en hal bereik je de vierde verdieping waar dit appartement is gelegen. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer met (slaap)kamer, toilet en keuken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een prachtig uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. De (slaap)kamer grenst aan de badkamer, die is voorzien van een douchehoek. De keuken bevindt zich naast de entree en is praktisch ingedeeld. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon, toegankelijk vanuit de badkamer, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. Op de vierde verdieping zijn de bergingen gesitueerd. De bijbehorende berging is omgebouwd tot een multifunctionele studio/werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een eigen badkamer, vliering en een compact keukenblokje, ideaal als werkruimte. Het eiland heeft een centrale ligging met aan de noordkant het centrum van Rotterdam (met o.a. Markthal, Meent, Koopgoot, de Oude Haven e.d.). Aan de zuidkant tref je Kop van Zuid (met o.a. winkels, het Luxor theater en Hotel New York). Daarnaast stopt de bus praktisch voor de deur en brengt u binnen enkele minuten naar tram-, trein- en busstation Blaak, of trein- en busstation Rotterdam-Zuid. Interesse? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Centrale hal met toegang tot de brievenbussen, bellentableau en fietsenstalling. Derde verdieping: - De ruime hal met toegang tot diverse vertrekken; - De open keuken met dubbel blok is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een, oven, gaskookplaat en afzuigkap; - De toiletruimte is voorzien van een closet met fonteintje; - Ruime open (slaap)kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, met toegang tot de badkamer;. - De betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel met spiegel; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een prachtig uitzicht over de Maas; - Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en gelegen op het zuiden. Vierde verdieping: - Werkkamer aan de voorzijde met vaste knieschotten, dakramen en biedt toegang tot de badkamer; - De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet (sanibroyeur) en wasmachineaansluiting; Vliering: - Middels een vlizotrap heeft u toegang tot een bergruimte. Disclaimer: De vierde verdieping is volgens de splitsingsakte een berging en is groot ca. 12m². Officieel mag deze ruimte niet worden bewoond en ook niet meegenomen worden in de woonoppervlakte. Aangezien deze ruimte nu ingericht is als wonen hebben wij deze 12m² meegenomen in de woonoppervlakte, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleent en is de juridische woonoppervlakte 47m². Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1953; - Woonoppervlakte: ca. 59m² (47m² woning en 12m² bergruimte); - Inhoud: ca. 201m³; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming middels gaskachel, warm water middels (80 liter) boiler; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Er is een gezamenlijke fietsenstalling; - Verwarming middels gaskachel; - Actieve VVE middels een maandelijkse bijdrage van € 128,-; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering vindt plaats in overleg, kan snel. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
1 woonlaag en een vliering
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
201 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3071

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.