Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Marentakstraat 9 A

3073JG Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 229.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 235.940

Precio de compra /m²: € 3.825

Galería de fotos

Marentakstraat 9 A Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STARTERS OPGELET! 3-kamerappartement met balkon en vol potentie in Bloemhof. Ben jij op zoek naar een betaalbare woning op een centrale locatie in Rotterdam, die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit 3-kamer appartement aan de Marentakstraat 9 B01 absoluut een kans die je niet wilt missen. Deze woning biedt een fijne indeling, veel lichtinval en de perfecte basis om jouw ideale thuis te creëren WONEN MET POTENTIE Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een gesloten portiek met brievenbussen en intercom. Je komt binnen in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer, of maak jij je eigen inloopkast? Perfect voor starters die flexibel willen wonen. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel, en wasmachine aansluiting. Wat ook fijn is: er is een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De woonkamer is ruim en praktisch in te delen met inbouwkasten. De grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Hier creëer je met gemak een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. Een fijne plek om even buiten te zitten. Aan de voorkant ligt de semi-open keuken en biedt volop kansen om deze volledig naar eigen wens te vernieuwen. Of je nu kiest voor een moderne hoekkeuken of stijlvolle U-opstelling, hier kun je jouw woonwensen werkelijkheid maken. LIGGING De woning ligt op een zeer centrale locatie in Rotterdam-Zuid in de wijk Bloemhof. Op loopafstand vind je diverse winkels, horecagelegenheden en de Afrikaandermarkt. Metrostation Maashaven ligt op korte loopafstand en vormt een belangrijke verbinding richting het centrum en de rest van de stad. Recreatieve voorzieningen zijn nu te vinden in het Zuiderpark maar binnenkort ook in het nieuwe Maashaven park. Uitvalswegen A29, A16 en A15 zijn evengoed bereikbaar. ONTWIKKELINGEN Er wordt volop ontwikkeld en vernieuwd met grootschalige projecten. Zo is de gemeente al gestart met het dempen van de Maashaven, waar het Nelson Mandela park ontwikkeld wordt. Een nieuw groen stadspark dat komende jaren gerealiseerd wordt. Ook de nabij gelegen Rijnhaven ondergaat een complete transformatie tot levendige stadswijk waar wonen, werken en recreatie samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een centrale locatie - Balkon op het zuiden - Veel inval van daglicht - In deze wijk geldt opkoopbescherming - Actieve VvE, Maandbijdrage € 79,- - Ouderdoms-, niet-bekend-met-asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Kan snel opgeleverd worden! Kortom: Een appartement met potentie op een fijne plek in Rotterdam. Ideaal voor starters die hun eerste woning helemaal naar eigen smaak willen inrichten en niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Kom je kijken tijdens de NVM open huizen dag? Of maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 229.500

Coste del comprador (estimado): € 6.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 235.940

2,78%

Anualmente

%

€ 11.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 229.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
197 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3073

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.