Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonvisie Makelaars

Mathenesserlaan 311 B 02

3021HL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Mathenesserlaan 311 B 02 Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en authentiek wonen aan de chique Mathenesserlaan! Aan de statige Mathenesserlaan, in het hart van Rotterdam-West, staat deze bijzondere dubbele benedenwoning uit 1907: een zeldzaam aanbod van maar liefst 180 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over een riante, 18 meter diepe achtertuin én maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht binnen een fraai bouwblok met indrukwekkende architectuur uit het begin van de 20e eeuw. De woning ademt sfeer en historie. Authentieke details zoals hoge ornamentenplafonds, originele paneeldeuren en een imposante voorgevel geven het geheel de grandeur die zo kenmerkend is voor deze periode. De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage, waardoor u geniet van veel lichtinval en een levendig uitzicht op de laan. De slaapvertrekken liggen rustig op de begane grond, onder uw eigen woonetage: het beste van twee werelden. De Mathenesserlaan is een van de meest karakteristieke lanen van Rotterdam, met brede trottoirs, volgroeide bomen en een reeks monumentale herenhuizen die de geschiedenis van de stad zichtbaar maken. U woont hier in het geliefde Middelland, een wijk die bekendstaat om haar culturele diversiteit, goede voorzieningen en centrale ligging. Het bruisende stadscentrum is op fietsafstand, en ook openbaar vervoer, scholen en winkels liggen binnen handbereik. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, combineert deze woning historische charme met stedelijk gemak. Op loopafstand vindt u diverse hippe eetgelegenheden, boetieks en culturele hotspots. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van de stad. Dubbele benedenwoningen van dit kaliber en met dergelijke afmetingen komen zelden op de markt. De combinatie van ruimte, tuin, klassieke details en ligging maken dit tot een uitzonderlijk aanbod voor wie royaal en stijlvol wil wonen in de stad. Indien gewenst is het mogelijk om een overdekte parkeerplaats van de verkoper over te nemen op circa 500 meter afstand van de woning. E N G L I S H Mathenesserlaan 311a – Spacious 2-level ground floor apartment (180 m2) with 18-meter deep garden A rare find in Rotterdam-West: this charming double ground-floor apartment offers 180 m² of living space spread over two levels (ground and first floor), with an impressive 18-meter deep backyard. Located in a protected heritage zone, the property is part of a beautifully preserved early 1900s building block, rich in architectural character. Upstairs living and downstairs sleeping create the best of both worlds: peaceful bedrooms beneath your own living floor, and a light-filled living room with a view of the elegant tree-lined avenue. Classic details such as high ornamental ceilings, paneled doors, and an impressive front façade add grandeur and authentic atmosphere. Mathenesserlaan is one of the city's most iconic streets, lined with stately townhouses and mature trees. Situated in the vibrant and diverse Middelland neighborhood, you’re just minutes from the city center, with public transport, shops, schools, and cultural hotspots within easy reach. Homes like this are rarely available. With generous space, a private garden, and timeless character, this is a perfect fit for those looking to enjoy classic city living with all modern comforts. P L U S P U N T E N + Originele details zoals ornamentenplafonds en paneeldeuren + Dubbele etage met wonen op de eerste etage + Riante woonoppervlakte + Gelegen in een historische en geliefde wijk met alle voorzieningen nabij + Optioneel overdekte parkeerplaats te koop aan de Rochussenstraat (circa 500 meter afstand) L O C A T I E Van een oude polder met weilanden naar een zeer populaire stadswijk. Het Oude Westen/Middelland heeft statige huizen aan mooie lanen en singels, maar ook woningen in rustige achterliggende straatjes. Wat deze wijk zo populair maakt is de diversiteit aan nationaliteiten wat zorgt voor een grote variatie op zowel cultureel- als culinair gebied. Zo is er op elke hoek van de straat wel een lekkere exotische maaltijd en een goede kop koffie te scoren. Op de bekende winkelstraten Oude Binnenweg en Nieuwe Binnenweg vestigen zich steeds meer trendy winkels en restaurants. Kortom: een gezellige, levendige wijk! De ligging is met 10 fietsminuten vanaf het stadscentrum en Centraal Station zeer gunstig te noemen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op directe uitvalswegen richting de Ring of Rotterdam-Zuid via de Maastunnel. I N D E L I N G Begane grond Eigen entree, tochtportaal, hal met vestibule. Slaapkamer voorzijde met kastenwand. Slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Berging annex werkkamer achterzijde. Separaat toilet en kastruimte. Eerste verdieping Overloop, toilet, kastruimte. Berging annex werkkamer voorzijde. Dichte keuken met nette opstelling achterzijde. Woonkamer middels ensuite verdeeld in voor- en achterkamer. Trap vanaf eerste etage naar tuin. Riante achtertuin van maar liefst 18 meter diep, voorzien van een houten berging. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit ruime appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1907; • Woonoppervlakte: ca. 180 m² (conform NEN2580); • Inhoud ca. 699 m³; • Energielabel B; • De VvE is actief met een bijdrage van € 75,- per maand; • De VvE is in oprichting, de maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 138,-; • Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing; • Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht; • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Contenido
699 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.