Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Mathenesserlaan 403 B
3023GG Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 1.050.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.072.850
Precio de compra /m²: € 5.615
Galería de fotos
Descripción
Stijlvol wonen in een prachtig gerenoveerde dubbele benedenwoning met een heerlijke, diepe tuin en een woonoppervlakte van ca. 187 m². Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en in 2020 grondig en hoogwaardig verbouwd, waarbij authentieke charme naadloos is gecombineerd met modern wooncomfort. Tijdens de renovatie zijn zowel de woonkamer op de begane grond als de volledige eerste verdieping voorzien van een prachtige, visgraat houten vloer, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Op de begane grond is daarnaast vloerisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Ook de vernieuwde groepenkast onderstreept de zorg en kwaliteit waarmee de woning is gemoderniseerd. Aan de voorzijde is een geheel nieuwe, luxe woonkeuken gerealiseerd die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen, terwijl de voormalige keukenruimte is ingericht als praktische bijkeuken. De ca. 15 meter diepe tuin, voorzien van een berging en een achterom, is een absoluut pluspunt van deze woning. Juist die achterom is aan de Mathenesserlaan vrijwel uniek en praktisch in gebruik. De Mathenesserlaan biedt een unieke combinatie van rustig en groen wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een beschermd stadsgezicht, staat deze laan bekend om haar statige architectuur en groene karakter, met de prachtige waterpartijen aan de Heemraadssingel om de hoek. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. Met een bushalte voor de deur, diverse tramhaltes en metrostation Coolhaven op enkele minuten lopen, zijn het centrum van Rotterdam, Centraal Station en de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Op loopafstand vind je ook diverse gezellige restaurants, koffietentjes en supermarkten. INDELING BEGANE GROND Via de stijlvolle entree met tochtportaal, ruime garderobe nis, vaste kasten en modern toilet betreed je de woning. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en heeft een sfeervolle uitstraling door de mooie vloer, authentieke details en houtkachel. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een eetgedeelte als een comfortabel zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, in 2020 gerealiseerde woonkeuken met kookeiland, voorzien van een Dekton keukenblad. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigkap, een vaatwasser, een stoomoven, twee koel-vriescombinaties en een Quooker heet water kraan. De voormalige keukenruimte is omgevormd tot een praktische bijkeuken, met volop extra opbergkasten, plaats voor zowel wasmachine als droger en daarnaast een extra gasfornuis met oven. Een ideale aanvulling op de woonkeuken, die zorgt voor extra gebruiksgemak in het dagelijks leven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de (in 2021) fraai aangelegde tuin via openslaande deuren. De karakteristieke opkamer is bereikbaar vanuit de gang en is nu in gebruik als slaapkamer, maar ook uitermate geschikt als werkkamer. EERSTE VERDIEPING Ook deze verdieping is in 2020 volledig aangepakt, met behoud en herstel van fraaie authentieke details. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht over de Mathenesserlaan. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. Dankzij de toegang vanuit zowel de gang als de hoofdslaapkamer is deze ruimte bijzonder comfortabel in gebruik. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een gerenoveerd separaat toilet. Een instapklare, royale en sfeervolle benedenwoning op een toplocatie in Rotterdam, waar karakter, luxe en comfort perfect samenkomen. Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1910 - Energielabel D - Verbouwd in 2020 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 187 m² (meetrapport aanwezig) - Achtertuin ca. 15 meter diep met berging en een achterom - Dakbedekking vernieuwd in 2020 - C.v.-combiketel - Volledig voorzien van dubbele beglazing (authentieke stijl) - Houten visgraat vloer door volledige woning - Tuin met afgesloten achterom - VvE bijdrage €200 per maand De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om eenieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.
Hipoteca berekenen
€ 1.050.000
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850
3,04%
Anualmente
%
€ 52.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.050.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Dubbel benedenhuis
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 187 m²
- Contenido
- 619 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 90 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1910
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 86 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jacob van Akenstraat 132
3067XK Rotterdam
€ 419.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
