Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Mathenesserlaan 424 B

3023HE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 2.608

Galería de fotos

Mathenesserlaan 424 B Rotterdam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MATHENESSERLAAN | ROTTERDAM WEST | STATIG PAND MET KARAKTER | UNIEK POTENTIEEL | ROYALE ACHTERTUIN Gelegen aan de statige Mathenesserlaan staat deze zeer royale dubbele benedenwoning met tuin. Met een totaal oppervlakte van bijna 400 m2 biedt dit pand enorm veel mogelijkheden. Het pand is de afgelopen jaren gebruikt als hospice en dient daarom intern gemoderniseerd te worden en aangepast naar eigen smaak en wensen. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u graag alles over de mogelijkheden die dit unieke object biedt. De Mathenesserlaan is een laan met statuur. Gelegen tussen het stadscentrum en Delfshaven is de locatie ideaal en ben je binnen enkele minuten op de hoofdwegen richting de snelwegen, maar zit je toch erg centraal met de binnenstad op fietsafstand. Geniet van een Idyllische wandeling langs de Heemraadsingel en shop bij de vele winkeltjes en eettentjes aan de gezellige nieuwe binnenweg. Hier heb je het allemaal. De globale indeling van het pand is als volgt: Begane grond: Entree in ruime hal. Begane grond geeft toegang tot 4 kamers met eigen badkamer. Deze kamers beschikken over een eigen airco. In het midden heb je een overloop, waar vroeger de scheidingsmuur zat. Verder heb je een overloop met de trap naar de kelder, toilet, meterkast en doorgang naar de aanbouw die werd gebruikt als gezamenlijke ruimte. Hier zit ook de entree naar de tuin toe. De trap van het rechter appartement en voordeur is dichtgemaakt, maar kan hersteld worden. Eerste verdieping: Je komt aan op de overloop met toegang tot het oude kantoor, badruimte, seperaat toilet, wasruimte, 2 kamers die als logeerkamer fungeerde en 2 gezamenlijke ruimtes die als woonkamer kunnen worden gezien. Dan loop je via de overloop naar de ruimte boven het 'rechter gedeelte' van het appartement. Hier bevind zich een keuken, grote eetkamer met entree naar een balkon aan de achterzijde. Seperaat toilet, Garderobe, Ruime grote woonkamer. Hier zit ook de afgesloten trap doorgang, die nu niet zichtbaar is. Kelder Bereikbaar middels vaste trap. Appartementsrechten: Het verkochte betreft 2 appartementsrechten te weten: Gemeente Delfshaven, sectie I, complexaanduiding 3856, appartementsindex 1. Dit appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de begane grond met tuin en eerste verdieping met toebehoren. Gemeente Delfshaven, sectie I, complexaanduiding 3959, appartementsindex 1. Dit appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de ruimten op de begane grond met tuin en eerste verdieping met toebehoren. Vereniging van Eigenaren: Beide VVE's zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Tevens is er een bankrekening aanwezig bij beide VVE's en is er een intentieverklaring om beide VVE's te activeren. Thans wordt er per VVE een bijdrage betaald van € 300,-- per jaar. Geschiedenis: De afgelopen jaren is het pand in gebruik geweest als hospice. Media: Op aanvraag zijn meer foto's beschikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Gelegen aan de statige Mathenesserlaan; - Tal van voorzieningen binnen handbereik; - Royale achtertuin; - Enkele ramen met prachtig Glas in lood; - Parkeren op straat middels parkeervergunning; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Niet zelfbewoond clausule; - Funderingsclausule DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
393 m²
Contenido
1182 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3023

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.