Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruseler Makelaars Nesselande

Max Heymansstraat 31

3059MK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 4.129

Galería de fotos

Max Heymansstraat 31 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig onderhouden 6 kamer eengezinswoning gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk Haag en Park te Nesselande, op loopafstand van het strand en boulevard. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, een gunstig op het westen gelegen zonnige tuin met houten berging en een eigen parkeerplaats op 158 m2 eigen grond. Wilt u deze woning bekijken? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante uitgebouwde living bestaande uit een tuingerichte woonkamer en een keuken in L-opstelling aan de voorzijde van het huis. De keuken is compleet uitgerust met een brede inductiekookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), magnetron (2022), vaatwasmachine (2022), oven en koel-/vriescombinatie. Het plafond in de keuken is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De gezellige woonkamer is een fijne ruimte met een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de begane grond liggen vloertegels met daaronder vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer I en II liggen aan de voorzijde van de woning, de kleinste van de 2 is voorzien van een keukenblokje met ruime spoelbak. Slaapkamer III is eveneens een kamer van een mooi formaat, ook hier is een klein keukenblok aanwezig met een spoelbak en een losse koelkast met vriesvak. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ligbad, douche, design radiator, spiegelkast en wastafelmeubel met 2 kranen. Separate toiletruimte op de overloop. 2e Verdieping: Overloop, riante slaapkamer over de gehele breedte van het huis met bergruimte achter de knieschotten, een dakraam en een vaste trap naar de bergvliering. Slaapkamer IV is door het grote dakraam een ruime en lichte kamer. Prettig is de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping ligt ook een laminaatvloer. Buiten: Zonnige op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie bomen (dak-platanen) en kindvriendelijk kunstgras. In de tuin staat een houten berging met elektra en er is een buitenkraan aanwezig. In de voortuin is er plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Hier staat ook een kleine berging en er is een buitenkraan. Omgeving: De wijk "Haag en Park" is een apart wijkje binnen Nesselande, uniek gesitueerd nabij de Wollefoppenweg op de hoek van het strand van de Zevenhuizerplas en winkelcentrum "Boulevard Nesselande" welke 7 dagen per week is geopend - gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (bus/metro) en uitvalswegen Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 2007 - vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - geheel voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels stadsverwarming - 8 zonnepanelen (2023, eigendom) - eigen parkeerplaats - energielabel A++ - opleveringsvoorkeur verkopers 31 juli 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
574 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.