Ir directamente al contenido
Logotipo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Meerum Terwogtlaan 259

3056PP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Baljon makelaars

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.894

Galería de fotos

Meerum Terwogtlaan 259 Rotterdam
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, licht en instapklaar familiehuis met serre, uitbouw en zonnige tuin in het geliefde Nieuw Terbregge. In de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Terbregge staat dit royale en energiezuinige gezinshuis met een woonoppervlakte van circa 142 m². Een instap klaar tussenhuis dat direct opvalt door de diepe, fraai aangelegde voortuin en de ruime opzet binnen. De woning is perfect onderhouden en biedt dankzij slimme indeling en uitbouw verrassend veel leefruimte. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een heerlijke lichte serre, grenzend aan de ruime keuken die in 2016 volledig is vernieuwd. Dit is een fijne plek voor een lange ochtend met koffie en de krant, of juist voor gezellige avonden met vrienden en familie. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een stijlvol daklicht, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De nette achtertuin met achterom en geïsoleerde berging maakt het geheel compleet. Op de verdiepingen zijn momenteel drie ruime slaapkamers en een nette badkamer aanwezig, maar de woning biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Bovendien is het op de tweede etage bijzonder eenvoudig om een tweede badkamer te creëren. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie graag wat extra comfort wil. Duurzaamheid is hier goed op orde: de woning beschikt over energielabel A, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zes zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een prettig wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. De ligging is ideaal. Binnen tien minuten fietsen ben je in de gezellige dorpskern van Hillegersberg met winkels, horeca en scholen. Ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar, binnen een kwartier fietsen sta je midden in de stad. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals de Rotte, het Lage Bergse Bos en diverse sportclubs dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer voorzien van een houten vloer en schuifpui naar de achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Volledig uitgeruste keuken (2016) met moderne inbouwapparatuur en aangrenzende serre waar een fijne eethoek is gerealiseerd.  Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer I aan de voorzijde. Slaapkamer II aan de achterzijde (met de mogelijkheid om deze te splitsen in twee kamers). Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer III gelegen aan de voorzijde, toegang tot de wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en de CV (2017), hier kan gemakkelijk een 2e badkamer worden gerealiseerd. Ook is het mogelijk om hier een dakterras te maken.  Bijzonderheden; - bouwjaar 2000 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m² - externe bergruimte ca. 11 m² - nieuwe keuken geplaats in 2016 - 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid om een 4e te creëren - warmwater en verwarming middels cv-ketel (2017)  - gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk "Nieuw Terbregge" - energielabel A - voor- en achtertuin met berging en met achterom - voorzien van 6 zonnepanelen geplaatst in 2022 - volledig en hoogwaardig geïsoleerd - gelegen op erfpachtgrond tot 30-11-2097, de canon is afgekocht tot 30-11-2048 oplevering in overleg Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
504 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3056

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.