Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
€ 235.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 6.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 241.550
Precio de compra /m²: € 3.730
Galería de fotos
Descripción
Bent u op zoek naar een goed onderhouden 3-kamer appartement welke beschikt over een stijlvolle Piet Zwart keuken? Welkom aan de Mijnsherenlaan 79A te Rotterdam. Middels de hal krijgt u toegang tot de diverse vertrekken van deze woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dé eyecatcher van deze woning is de stijlvolle klassieke Piet Zwart keuken. Deze retro keuken geplaatst in 2022 is al meer dan 80 jaar een blikvanger in elke keukenruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-vorm en voorzien van een luxe, natuurstenen werkblad. Hier komen klassiek design en modern comfort perfect samen: denk aan soft close lades, een vaatwasser, een aansluiting voor de wasmachine én de cv-opstelling. Een plek waar koken echt een plezier wordt! De volledig betegelde badkamer is nog geen twee maanden geplaatst en is ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een wastafel, een wandcloset en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een nieuwe marmoleum vloer. De woning beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer één gelegen aan de voorzijde wordt momenteel als werkkamer gebruikt, maar is ook ideaal als kinder- of hobbykamer. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon op het noordoosten, een heerlijke plek voor de ochtendzon. Als laatste beschikt de woning in de onderbouw een berging, perfect voor extra opslagruimte. De woning bevindt zich in de levendige wijk Tarwewijk, gelegen in het stadsdeel Charlois in Rotterdam-Zuid. Deze buurt is bekend om zijn mix van stedelijke levendigheid en opkomende ontwikkelingen, dankzij diverse stedelijke vernieuwingen en investeringen in de afgelopen jaren. De woning is goed bereikbaar via openbaar vervoer. Het metrostation Maashaven ligt op korte loopafstand, met directe verbindingen naar het centrum en andere delen van Rotterdam. Ook rijden er diverse tram- en buslijnen in de buurt. In de directe omgeving bevinden zich veel voorzieningen, zoals supermarkten, buurtwinkels, basisscholen en gezondheidscentra. Voor ontspanning en recreatie is het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Rotterdam gelegen op loopafstand. Tevens ligt op zeer korte loopafstand het bekende winkelcentrum Zuidplein. Hier vindt men winkels, eetgelegenheden. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning. De indeling van de woning is als volgt: Eerste verdieping: - Middels de eerste verdieping krijgt u toegang tot de trap opgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel natuurlijk daglicht; - De klassieke piet zwart keuken is voorzien van een aanrecht in L-vormige opstelling en heeft een stenen werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over alle moderne comfort zoals: soft close lades, een vaatwasser, een wasmachine aansluiting en de cv-opstelling; - De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een nieuwe marmoleum vloer. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een wastafel, een inloopdouche met thermosstaat kraan, een wandcloset en een design radiator. (De badkamer is nog geen twee maanden geleden geplaatst); - Slaapkamer 1 (ca. 5.02m x 2.01m) is gelegen aan de voorzijde van de woning, nu in gebruik als werkkamer maar ook geschikt voor kinder of hobby kamer. - Slaapkamer 2 (ca. 4.83m x 2.98m) is gelegen aan de achterzijde van de woning, en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon. - Het balkon heeft een ligging op het noordoosten. Overig: - De berging bevindt zich in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1939; - Woonoppervlakte ca. 63m²; - Inhoud ca. 209m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststofkozijnen; - VvE is actief met een bijdrage van € 73,- per maand; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden. Oplevering vindt plaats in onderling overleg / kan snel, bij voorkeur eind juni. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 235.000
Coste del comprador (estimado): € 6.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550
2,78%
Anualmente
%
€ 11.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 235.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 63 m²
- Contenido
- 209 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1939
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-05-2025
- Fecha de venta
- 29-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mathenesserweg 75 B
3027HH Rotterdam
€ 548.500 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Statenweg 115 A
3039HJ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waterwerk 80
3063HB Rotterdam
€ 480.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spechtstraat 23 A
3082MA Rotterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Trompetbloem 18
3068AS Rotterdam
€ 485.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prinsenlaan 615 F
3067TZ Rotterdam
€ 489.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Meijersplein-Noord
3053TD Rotterdam
€ 1.750 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schiedamsedijk 76
3011EL Rotterdam
€ 1.098 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
