Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Nachtegaalstraat 19 B

3082NM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 237.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 244.100

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Nachtegaalstraat 19 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AUTHENTIEKE JAREN '30 BENEDENWONING MET TUIN IN HET GEZELLIGE OUD-CHARLOIS! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, maar waardeer je wel de moderne elementen van nu? Dan is de Nachtegaalstraat 19-A precies wat je zoekt! Laat de fotoserie je overhalen, om met eigen ogen een kijkje te nemen in deze sfeervolle woning! Wanneer je voor de woning staat vallen de originele glas-in-lood ramen van de woning direct op, een prachtig element wat je op verschillende punten in de woning terug zult zien komen. Via de eigen voordeur is er toegang tot de hal die je de woning inleidt. Aan de voorzijde is er de ruime en lichte woonkamer, waar de knusse en eigentijdse sfeer doorleeft. De schuifdeuren geven toegang tot de slaapkamer met twee vaste kasten en een wastafeltje. De douche en toilet zijn gecombineerd in de badkamer en voor de wasmachine is ruimte in een aparte kast. In 2023 heeft de keuken een metamorfose ondergaan en is deze ingericht met een lichte, moderne inbouwkeuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Via deze weg is er overigens toegang tot de gezellig ingerichte achtertuin met een houten schuur en toegang tot het achterpad. Een prachtig geheel, op een gewilde locatie. De Nachtegaalstraat is een rustige straat in Oud-Charlois, een historisch stukje Rotterdam. Vlakbij vind je de Boergoensevliet, het Zuiderpark, Waalhaven en de Maas. Genoeg mogelijkheden voor een fijne wandeling of een sportieve activiteit. De omgeving is voorzien van vele stadsvoorzieningen zoals een goede verbinding met het openbaar vervoer, een zeer makkelijke en snel bereikbare verbinding met de binnenstad en verder zijn er diverse winkels en leuke horecagelegenheden te vinden. Persoonlijke noot verkoper: "Als starter op de woningmarkt heb ik dit huis destijds vrij snel tot mijn thuis gemaakt. De karakteristieke uitstraling sprak mij direct aan. In de jaren die volgden heb ik stap voor stap zowel binnen als buiten veranderingen doorgevoerd. Altijd met aandacht voor sfeer en stijl. Door de tijd heen is niet alleen het huis, maar ook de straat en de mensen die hier wonen voor mij vertrouwd. Het is een plek met herinneringen waar ik goed op terugkijk." Plan een vrijblijvende bezichtiging en één van onze makelaars laat je de woning zien!   Indeling: Begane grond: * Overdekte woningentree aan de straat; gang met tochtportaal, houtenvloer, meterkast, vaste kast met wasmachine-aansluiting, strakke wanden en plafond en toegang tot alle vertrekken. * Woonkamer aan de voorzijde met houtenvloer, strakke wanden en plafond, schouw en schuifdeuren naar de slaapkamer aan de achterzijde. * Slaapkamer aan de achterzijde met een houtenvloer, strakke wand- en plafondafwerking, 2 vaste kasten en een wastafel.  * Badkamer voorzien van douche-opstelling, wandtoilet en volledig betegeling. * Keukenruimte voorzien van een luxe, lichtgrijze inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combioven, afzuigkap, opstelling van de C.V.-ketel en een deur naar de tuin.     * De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een achterom, beplanting, tegelwerk en een houten schuur (ca. 5 m²).   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 17 november 2035 * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van het glas-in-lood, dit is voorzien van voorzetramen). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Nefit, 2022). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 50 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 169 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 100,-- per maand Bouwjaar woning              : 1938  Oplevering                        : In onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 237.500

Coste del comprador (estimado): € 6.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 244.100

2,78%

Anualmente

%

€ 11.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 237.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
169 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.