Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Nassaukade 20 X

3071JL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.733

Galería de fotos

Nassaukade 20 X Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit moderne 3-kamer hoek-appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het Hefkwartier. Het appartement is opgeleverd in 2021 en beschikt over een ruim balkon met voldoende plaats voor een eettafel, stoelen en een lounge set. De grote raampartijen aan de voor- en achtergevel zorgen voor een prettige lichtinval. Verder beschikt het appartement over een moderne, neutrale keuken, een ruime badkamer, twee slaapkamers en een praktische berging. Het geheel wordt gecompleteerd door een energielabel A++. In de ondergelegen afgesloten parkeergarage is een privé parkeerplaats beschikbaar met op hetzelfde niveau de aparte ruime berging. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor € 30.000 (verplichte afname). De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Je woont midden in Rotterdam, maar toch rustig aan de Maas, in het Hefkwartier: de jongste en stoerste stadswijk van de stad. Deze unieke locatie ligt precies tussen twee iconische stadsbeelden, De Hef en De Brug (het voormalige Unilevergebouw), en vormt daarmee het denkbeeldige middelpunt van Rotterdam. Het Hefkwartier is een plek waar eengezinswoningen, herenhuizen en appartementen zo dicht bij de Maas zijn verrezen en is uitgegroeid tot een levendige wijk geschikt voor jong en oud. Alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt hier binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Entrepothaven met een supermarkt en diverse winkels en restaurants. Voor ontspanning of een rondje hardlopen kun je terecht in het nabijgelegen Nassauhavenpark. De Wilhelminapier, met onder andere Hotel New York en de Foodhallen, bereik je in slechts vijf minuten fietsen. Voor de deur stap je op de watertaxi – hét Rotterdamse vervoersmiddel – of loop je zo naar een bus- of tramhalte. Via de Willemsbrug of Erasmusbrug ben je snel in het bruisende stadscentrum met de Markthal, de Lijnbaan, de Meent en de markt op dinsdag en zaterdag. Ook uitgaan in De Witte de Withstraat of een bezoek aan het Luxor Theater is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, scholen en medische voorzieningen binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Station Rotterdam Zuid ligt op korte afstand voor wie de stad uit wil, en met de auto zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar: via de Stadionweg rijd je eenvoudig richting de A4, A15, A16 en A20. Indeling Begane grond Representatieve centrale hal met toegang naar liften. Tweede verdieping Via de entree bereikt u de gang met een separaat toilet voorzien van fonteintje. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan de voor- en achtergevel, aangevuld met een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De moderne open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, beschikt over veel kastruimte en een praktisch bar-gedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte met extra bergruimte. In de onderbouw, eenvoudig bereikbaar met de lift, bevindt zich de privé parkeerplaats en de aparte berging. Een gezamenlijke fietsenberging is op de begane grond. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Energielabel A++ - Woonoppervlakte 109 m² - Eigen grond - Modern hoek-appartement met 2 slaapkamers en groot balkon - Rustig gelegen balkon op het zuidoosten - Het kleinschalige appartementencomplex beschikt over een lift - De vloer is voorzien van een PVC hout look gelegd in Hongaarse punt - Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming die per ruimte in te stellen is - Het appartement is voorzien van driedubbel glas - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Elektrische zonwering geplaatst in 2024 - Aparte berging in de onderbouw - Privé parkeerplaats, separaat te koop voor € 30.000,- (verplichte afname) - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 151,92 voor het appartement en € 44,40 voor de parkeerplaats Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3071

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.