Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Nieuwe Kerkstraat 55 A

3054NE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 6.449

Galería de fotos

Nieuwe Kerkstraat 55 A Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle 3 kamer benedenwoning van ca. 81 m², met voortuin, diepe achtertuin en directe vaarverbinding naar de Bergse plassen. Aan de charmante Nieuwe Kerkstraat tref je deze bijzondere 3-kamer benedenwoning aan. Een unieke woning die niet alleen uitnodigt door zijn karakter en sfeervolle uitstraling, maar ook door de unieke ligging. Een lange achtertuin, grenzend aan een sloot, biedt je rechtstreeks toegang tot de Bergse Achterplas. Vanuit je eigen tuin stap je zo in je boot om te genieten van rust, natuur en water. Binnen is het appartement met smaak gemoderniseerd, waarbij de authentieke details zorgvuldig behouden zijn. Het appartement is zeer efficiënt ingedeeld, waardoor het wooncomfort en de beleving van de ruimte opvallend royaal aanvoelen. De voortuin zorgt voor een prettige groene buffer met de straat, terwijl de achtertuin een oase van privacy en vrijheid biedt. Een echte jaren 30 woning waar de charme van toen naadloos samenkomt met het comfort van nu, en waar het buitenleven letterlijk binnen handbereik is. Ligging Hillegersberg behoort tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn lommerrijke lanen, statige villa’s en de aanwezigheid van water en groen. De Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De nabijheid van winkels, scholen en sportvoorzieningen maakt het dagelijks leven bijzonder comfortabel. Dankzij de uitstekende verbindingen met zowel het stadscentrum als de uitvalswegen combineert Hillegersberg het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorpse omgeving, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, voorportaal, hal, meterkast, toilet, toegang naar kelder, woonkamer met ensuite naar moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar achtertuin, badkamer voorzien van douche, wastafel, radiator en toegang tot tuin. Souterrain/kelder op stahoogte is volledig geschikt gemaakt om als kamer te gebruiken. Fijne ruimte met lichtinval, blijft heel koel in de warme zomermaanden en is goed te verwarmen in de wintermaanden. Doordat je onder je eigen woonruimte slaapt, is het hier heerlijk rustig. Eerste verdieping: Overloop, fijne volwaardige slaapkamer met een hoog plafond. Kortom; een bijzonder fijn 3-kamer appartement, met zorg onderhouden en gelegen op een unieke plek aan het water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte 69 m² en 12 m² souterrain - Tuin, zuid gelegen, grenzend aan een doorvaart/sloot welke toegang geeft tot de Bergse Plassen - 2 slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen met behoud van glas-in-lood - Pannen dak is vernieuwd - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021 - Kruipruimte volledig geïsoleerd in 2022 - Voorzien van c.v.-gas, bouwjaar 2018 (Nefit Proline) - Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
250 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3054

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.