Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Nieuwenhoornstraat 146

3082VM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 4.285

Galería de fotos

Nieuwenhoornstraat 146 Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME HOEK EENGEZINSWONING OP GROOT PERCEEL, MET ENERGIELABEL B EN DAKTERRAS. Je vindt de woning in de populaire wijk Oud-Charlois. De woning beschikt over meerdere fijne buitenruimtes, waaronder een beschutte achtertuin én een royaal dakterras. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en volop genieten van het buitenleven. De woning verwelkomt je met een ruime hal die direct een gevoel van rust en ruimte geeft. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval is dit een fijne leefruimte voor het hele gezin. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, die is ingericht met zowel een hoger als lager gelegen zitgedeelte, perfect voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of gewoon ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De bovenste verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een separate bergruimte met aansluitingen voor het witgoed. Als kers op de taart is hier ook het royale dakterras gelegen, een heerlijke extra plek om in alle rust buiten te zitten. De ligging in Oud-Charlois is geliefd. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing en historische sfeer, gecombineerd met uitstekende voorzieningen. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich in de directe omgeving, zo ook het het Zuiderpark waar je terecht kunt voor ontspanning en recreatie. De kinderboerderij en een speeltuin zijn op loopafstand van de woning. Ook het bruisende Hart van Zuid is nabij, met onder andere winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation en diverse horecagelegenheden langs de vernieuwde wandelpromenade. Persoonlijke noot verkopers: “Dit huis is altijd ons warme thuis geweest; hier hebben we onze kinderen grootgebracht en het is een plek waar mooie herinneringen zijn ontstaan. De buurt is heerlijk rustig en alles wat je nodig hebt is dichtbij. Het fijne contact met de buren, de ruimte om je heen en de rustige sfeer maken dit huis een plek waar je je meteen thuis voelt. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel plezier en fijne herinneringen beleven als wij hebben gedaan.” Kortom, een comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging Indeling: Begane grond: * Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, toiletruimte en toegang tot woonkamer en trap naar de eerste verdieping. * Toiletruimte I met wandtoilet, waterfonteintje met opbergkast en deels voorzien van betegeling. * Tuingerichte woonkamer met parketvloer en strakke wanden en plafond. Vanuit de ruime woonkamer is er toegang tot de open keukenruimte en toegang tot de achtertuin. * Royale keukenruimte met parketvloer en hoekkeukenopstelling met inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en schouw afzuigkap. Achtertuin: * Heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van betegeling, een verhoogd zitgedeelte, borders met beplanting, overkapping/ fietsenstalling ca. 10 m², stenen/ houten omheining en poort naar de voorzijde. * Houten berging van ca. 9 m². Eerste verdieping: * Overloop met laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, toilet, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en deels betegeling. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van PVC- vloer en strakke wanden en plafond. * Badkamer aan de voorzijde met whirlpool ligbad met doucheopstelling en douchewand, wastafelmeubel, designradiator en betegeling. * Toiletruimte II voorzien van duobloktoiletopstelling en betegeling.  * Slaapkamer II aan de achterzijde met PVC-vloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de achterzijde met PVC-vloer en strakke wanden en plafond. Tweede verdieping: * Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, toegang tot het dakterras en een bergruimte met de opstelling van de opstelling van de C.V.-combiketel en de witgoedaansluitingen. * Royaal dakterras voorzien van betegeling en stenen omheining. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 31 december 2030. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2004). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 126 m²  * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m² * Externe bergruimte ca. 19 m² * Perceeloppervlakte 194 m² * Inhoud ca. 456 m³   Bouwjaar woning              : 2004 Oplevering                        : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
456 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.