Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Nijenrodeweg 115
3077ES Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 349.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 358.340
Precio de compra /m²: € 3.206
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Woensdag 05-08 van 15:00 tot 16:00
Ruime gezinswoning met drie voorheen 4 slaapkamers, twee dakkapellen én zonnige tuin! Bij binnenkomst in de woning krijgt u middels de hal toegang tot de verschillende vertrekken. De hal is voorzien van een toiletruime en een meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer die u toegang geeft tot de achtertuin en welke in open verbinding staat met de eetkamer. De keuken is ingedeeld met een U-vormige opstelling. Daarnaast is de keuken voorzien van een fornuis, een afzuigkap, een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie én een losse vaatwasser. Middels de overloop bereikt u twee voorheen drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer een is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel, dit zorgt voor extra licht en ruimte. Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde is geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Ook op de tweede verdieping vindt u volop ruimte. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, ideaal als logeerkamer, tienerkamer of kantoor aan huis. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is ruim van opzet en biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinieren. Kinderen kunnen er heerlijk ravotten, terwijl u geniet van de zon of een gezellige barbecue. Achterin de tuin vindt u een berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De woning is rustig gelegen in de buurt van park Schinnenbaan en is daarnaast ook centraal gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden zich op zeer korte afstand diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer, het winkelcentrum Beverwaard, scholen, park Schinnenbaan voor een heerlijke wandeling en de snelwegen (A15 en A16) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook winkelcentrum Keizerswaard en het winkelcentrum Bolnes Ridderkerk bevinden zich op korte afstand. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De entree is voorzien van een toiletruimte en de meterkast; - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer; - De keuken is voorzien van een aanrecht in U-vormige optelling en beschikt over een fornuis, een afzuigkap een Amerikaanse koel/-vriescombinatie en een losse vaatwasser. Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel een toilet en een design radiator; - Slaapkamer 1 (ca. 4.24m x 4.54m) is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze kamer beschikt over een dakkapel. Deze kamer waren voorheen twee slaapkamers; - Slaapkamer 2 (ca. 3.16m x 4.64m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine; - Slaapkamer 3 (ca. 4.40m x 3.79m) is tevens voorzien van een dakkapel. Overig: - De ruime achtertuin biedt voldoende opties voor een gezin met kinderen of voor tuinliefhebbers. - De berging (ca. 3.87m x 1.84m). Let op! De woning is gelegen op erfpacht grond waarvan de canon loopt tot en met 30 juni 2054. De grond is afgekocht tot en met 30 juni 2054! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980; - Woonoppervlakte: ca. 109m²; - Inhoud: ca. 386m³; - Energielabel B; - Gelegen op erfpacht grond; - De woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van houten vloer op de begane grond, voor de rest is de woning is voorzien van een laminaat vloer; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden heeft hij ook de vragenlijst en lijst van zaken niet volledig kunnen invullen. De oplevering kan direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 349.500
Coste del comprador (estimado): € 8.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340
2,78%
Anualmente
%
€ 17.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 349.500 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Día abierto
- Woensdag 05-08 van 15:00 tot 16:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Contenido
- 386 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2054)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-07-2025
- Fecha de venta
- 09-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rosier Faassenstraat 91
3025GK Rotterdam
€ 300.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schiedamseweg 111
3026AG Rotterdam
€ 1.600 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Honingerhof 11
3063BZ Rotterdam
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 25 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tolhuislaan 255
3072LP Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overschiese Dorpsstraat 43
3043CN Rotterdam
€ 1.050.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 427 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waterwerk 21
3063HB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Diepenbrocklaan 11
3055WB Rotterdam
€ 898.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
