Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Nobelstraat 39 B

3039SE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Aan de Maas Makelaardij

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.190

Galería de fotos

Nobelstraat 39 B Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BLIJDORP | 105 m² WOONPLEZIER | HOEKAPPARTEMENT | RIANT DAKTERRAS | RUIME LIVING | VRIJ UITZICHT | 2 SLAAPKAMERS + WERKKAMER Dit lichte en sfeervolle hoekappartement in het geliefde Blijdorp biedt een ruime woonkamer met uitzicht, twee zonnige balkons. De luxe keuken met kookeiland, en-suite deuren en veel bergruimte maakt het een ideale plek om te koken en te genieten. Op de derde verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021. Absolute eyecatcher is het riante dakterras met uitzicht op de Rotterdamse skyline, waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Een unieke woonkans op een toplocatie nabij metro, winkels en het Vroesenpark. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten (AH en Plus), gezellige eetgelegenheden en cafés, waaronder restaurant Frère, het Statencafé, lunchzaak Sajoer en het Vroesenpaviljoen. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen eveneens op loopafstand. De wijk biedt uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden. Binnen vijf minuten fiets je naar Rotterdam Centraal, en in tien minuten wandel je het centrum in. Toch buiten het centrum zijn? Met metrostation Blijdorp op korte loopafstand ben je gemakkelijk en snel in andere stadsdelen van Rotterdam of Den Haag. En met de auto ben je in no time op de A13 of A20. INDELING Begane grond: Entree via open trappenhuis en vanuit daar toegang tot de deur met opgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Entree in hal met modern toilet met fonteintje, bergkast en bergruimte, toegang tot de diverse vertrekken en trap naar 3e verdieping. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is vanwege de hoekligging heerlijk licht en biedt daarnaast een fraai uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en gestucde wanden en plafonds. De woonkamer biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde. Grenzend aan de woonkamer, af te sluiten middels en suite deuren, bevindt zich de luxe keuken met in rechte opstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met "downdraft" afzuiging, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, spoelbak en Quooker. De en suite maakt de ruimte "warm en knus" maar zorgt, met bergkasten aan beide zijdes, ook voor bergruimte. Tot slot is er op deze verdieping nog een werk/hobbykamer. Grenzend direct aan de keuken met veel lichtinval en toegang tot het 2e balkon. 3e verdieping: Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en vaste trap naar het dakterras. De ouderslaapkamer is ruim van afmeting, beschikt over een grote raampartij en biedt middels een eigen deur toegang tot de luxe badkamer. De 2e slaapkamer is gelegen aan de zijkant en beschikt over een vaste kast. De luxe badkamer is vernieuwd in 2021 en beschikt over een wastafel met meubel, ruime inloopdouche en designradiator. Tevens vindt men hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dakterras: Middels een vaste trap bereik je het riante dakterras. Met de Rotterdamse skyline op de achtergrond en de zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat, is dit een echter verlenging van je woonkamer. Ziet u zichzelf al zitten in de zomer, BBQ'en met vrienden op uw eigen dakterras!? OPLEVERING In overleg, indicatie februari 2025 BIJZONDERHEDEN - Gelegen in één van de meest favoriete buurten van Rotterdam; - nabij metrostation Blijdorp; - nabij dagelijkse voorzieningen en het groene Vroesenpark; - riant dakterras (vergund) als fantastische ontspanningsplek; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - verwarming en warm water middels CV-combiketel (2021) - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 140,-; - oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar). DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
356 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline HRC30/CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3039

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.