Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Noordsingel 140 B

3032BK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.597

Galería de fotos

Noordsingel 140 B Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DUBBELE BENEDENWONING | DIEPE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | NIEUWE FUNDERING | EIGEN GROND Wonen aan de Noordsingel en dan met een tuin van ca. 20 meter diep. Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt. Een royale dubbele benedenwoning van circa 134 m2, volledig gerenoveerd, voorzien van een nieuwe fundering en gelegen op een van de mooiste stukken van de groene Noordsingel. Rust, ruimte en stadse kwaliteit komen hier moeiteloos samen. De woning ligt tegenover het karakteristieke oude gerechtsgebouw en voelt vanaf het eerste moment ruim en doordacht. De living met open keuken meet circa 50 m2 en vormt het hart van het huis. Licht, hoogte en een slimme indeling zorgen voor een fijne flow tussen wonen, koken en buitenleven. De speelse niveauverschillen en de moderne taatswand geven het interieur een eigentijdse en urban uitstraling, terwijl ze tegelijk zorgen voor extra licht en zichtlijnen richting de hal en slaapverdieping. Het pand is het afgelopen jaar volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Nieuwe leidingen, elektra, isolatie, vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds vormen een solide en comfortabele basis. De houtlook linoleum vloer geeft rust en een moderne sfeer. Keuken, sanitair en tegelwerk worden casco opgeleverd, zodat je alle vrijheid hebt om dit geheel naar eigen smaak en stijl af te bouwen, eventueel onder begeleiding van het projectteam. Ook technisch is deze woning helemaal van nu. Het pand is voorzien van een nieuwe tafelfundering, wat zorgt voor zekerheid en toekomstbestendig wonen op deze historische locatie. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale slaapkamer van circa 19 m2. Centraal bevindt zich de badkamer van circa 8,5 m2, volledig naar eigen wens in te richten en eventueel zelfs op te splitsen in twee separate badruimtes. Daarnaast is er een apart toilet en veel praktische bergruimte, slim verdeeld over de woning. Aan de achterzijde opent de woonkamer zich volledig naar de tuin. En die tuin is werkelijk uniek. Ongeveer 20 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten en omringd door volwassen groen. Hier leef je buiten zoals je dat zelden in de stad kunt. Een lange eettafel, meerdere zitplekken, een kas, een kruidentuin, fruitbomen of juist een loungeplek in de zon of schaduw. Alles kan en alles past. De slaapverdieping bereik je via een trap vanuit de living. Het souterrain voelt verrassend ruim door de plafondhoogte van ca 2,57 meter en het heerlijke daglicht vanuit de tuinzijde. De grote overloop biedt ruimte voor kasten en een werkplek en geeft toegang tot extra bergruimte onder de vloer, praktisch en uit het zicht. De ligging maakt het plaatje compleet. Het Oude Noorden is uitgegroeid tot een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Met goede restaurants, koffiezaken, speciaal winkels en hotspots als de Foodhall Noord binnen handbereik. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek en het centrum is snel bereikbaar. Ontwikkelingen als Nieuw Pompenburg, SOHO en het Hofbogenpark geven de buurt de komende jaren een extra impuls. Een zeldzame combinatie van stad, groen en ruimte. Een volledig gerenoveerde benedenwoning met een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin op een toplocatie. Welkom aan de Noordsingel. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN: - Volledig en grondig gerenoveerd; - Gasloos; - Herstelde fundering; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Heerlijk, zonnige achtertuin van ca 20 meter diep, gelegen op het zuidwesten; - Keuken en sanitair naar eigen wens in te vullen; - VvE is in oprichting, maandelijkse VvE bijdrage nader te bepalen; - Oplevering in overleg. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Sommige afbeeldingen kunnen gegenereerd zijn d.m.v. AI om aspirant kopers een indruk te geven van een mogelijkheid. Deze AI beelden zijn indicatief en wijken af van de werkelijkheid. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. In de koopovereenkomst zullen de volgende aanvullende artikelen worden opgenomen: - As is, where is; - Niet zelfbewoningsclausule; - Ouderdoms- en asbestclausule.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (souterrain)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
436 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1889
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3032

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.