Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Noordsingel 140 B

3032BK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 6.082

Galería de fotos

Noordsingel 140 B Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NOORDSINGEL 140A | TOP LOCATIE | ZONNIGE TUIN OP ZUIDWEST | FUNDERING HERSTELD | EIGEN GROND | Wauw, wat een zee aan ruimte!! Op het mooiste stuk van de lommerrijke Noordsingel gelegen dubbele benedenwoning van maar liefst 134 m2, geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. De woning kijkt heerlijk weg over het groen en water van de Noordsingel richting het karakteristieke oude gerechtsgebouw en beschikt onder meer over een living met open keuken en is voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin, drie goede slaapkamers en royale badkamer. Het afgelopen jaar is het pand waar de woning deel van uitmaakt in zijn geheel gerenoveerd; nieuwe leidingen, nieuwe elektra, nieuwe uitgevlakte vloeren, wanden, plafonds, binnendeuren en isolatie. Alle wanden en plafonds zijn fraai gestukt en onder de strakke “hout look” linoleum vloer ligt vloerverwarming. Sanitair, tegelwerk en keuken worden casco met afgedopt leidingwerk opgeleverd; alle keus voor jou als nieuwe bewoner dus om hier de badkamer en keuken van je dromen te realiseren. En als klap op de vuurpijl: er heeft grondig funderingsherstel plaatsgevonden door middel van het plaatsen van een nieuwe tafelfundering onder het pand. INDELING Eigen voordeur met entree en mooi hal richting de woonkamer. Middels klein opstapje kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer. De woonverdieping geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel door de breedte van ca. 6,14. De keuken opstelplaats en de eetkamer liggen aan de achterzijde. Hier geven 2 enorm grote deuren toegang tot het zuidwestelijk gelegen balkon. De aan de voorzijde gelegen woonkamer strekt zich uit over de volle breedte. Hier heb je een heerlijk vrij uitzicht over de prachtige Noordsingel met aan de overzijde het karakteristieke oude gerechtsgebouw. De drie grote en hoge ramen zorgen voor een prettige kijk naar de straat en lekker veel daglicht. De slaapverdieping bevindt zich in het souterrain en is in de zomer heerlijk cool. De badkamer bevindt zich samen met de hoofdslaapkamer op de begane grond. De heerlijke zonnige achtertuin maakt het stads wonen perfect. In ca 5 minuten fietsen sta je in het centrum, maar ervaar je in je tuin de rust. Zie jij jezelf al wonen in deze geheel gerenoveerde en heerlijk ruime benedenwoning mét tuin aan de fraaie Noordsingel? Welkom thuis! OMGEVING Wonen in het oude Noorden is de afgelopen jaren enorm in populariteit toegenomen. Niet zo gek als je kijkt naar de kleine afstand tot het moderne centrum van Rotterdam in combinatie met de rustieke en lieflijke uitstraling van de wijk zelf. En dat zie je goed terug in het almaar toenemende voorzieningenniveau. Goede restaurants, de foodhal Noord, hippe (koffie)barretjes en ontbijtzaakjes, het aanbod blijft maar groeien. De Noordsingel verbindt de Bergweg met het Noordplein en ligt tegen het centrum van Rotterdam aan. Supermarkten en speciaalzaakjes vind je bij winkelcentrum Eudokiaplein, op de avontuurlijke Noorderboulevard en de nabij gelegen Benthuizerstraat. De grootschalige gebiedsontwikkelingen Nieuw Pompenburg en SOHO voegen ca. 1500 woningen en allerlei nieuwe voorzieningen toe aan de omgeving. Samen met de ontwikkeling van het Hofbogenpark zal dit de buurt en omgeving een nog grotere boost geven naar de toekomst. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca 1889; - Eigen grond; - Nieuwe tafelfundering; - Verwarming en warm water middels CV ketel; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Woonoppervlakte ca. 139 m2 en ca. 470 m3 inhoud; - VVE dient nog te worden opgericht, samen met nog te verkopen bovenwoning; - VVE bijdrage NTB; - Hoogwaardig gerenoveerd pand, nader te splitsen in een dubbele benedenwoning en dubbele bovenwoning; - Onder meer voorzien van een nieuwe tafelfundering, nieuwe leidingen, elektra, nieuwe uitgevlakte vloeren, wanden, binnendeuren en isolatie; - Alle wanden en plafonds zijn fraai gestukt; - Strakke “hout look” linoleum vloer met vloerverwarming; - Sanitair en keuken worden casco geleverd; - Oplevering per direct. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' In de koopovereenkomst zullen de volgende aanvullende artikelen worden opgenoment: - As is, where is; - Niet bewoningsclausule; - Ouderdoms- en asbestclausule. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
436 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1889
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3032

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.