Ir directamente al contenido
Logotipo de HMJ Makelaardij

Nystadstraat 80

3067DT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.259

Galería de fotos

Nystadstraat 80 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze goed onderhouden, rustig gelegen hoekwoning in de gewilde wijk Oosterflank, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Deze speels ingedeelde en royale woning, oorspronkelijk met 4 kamers en nu omgevormd tot drie ruime slaapkamers, biedt een garage, een balkon en een grote zonnige tuin op maar liefst 221 m² EIGEN GROND. Een perfecte plek om te genieten van rust, privacy en volop leefruimte, dichtbij alle voorzieningen en groen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van deze unieke woning! Woonomgeving: De wijk Oosterflank kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod dat aantrekkelijk is voor zowel jong als oud, en biedt een centrale ligging nabij diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het Schollebos, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rust en de buitenlucht. Voor shoppers ligt het winkelcentrum Alexandrium op fietsafstand, het grootste overdekte winkelgebied van Rotterdam, waar je gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. In de buurt zijn meerdere supermarkten aanwezig voor je dagelijkse boodschappen, en er zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven, waardoor de wijk ideaal is voor gezinnen. Bovendien biedt de ligging uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals metro- en treinstation Alexander en metrostation Oosterflank, en is de woning snel bereikbaar via de uitvalswegen A16 en A20, wat zorgt voor een goede ontsluiting naar omliggende steden en regio’s. Indeling: De ruime voortuin beschikt over een parkeerplek en biedt directe toegang tot de woning en de garage. Begane grond: Via entree/hal krijgt u toegang tot de open keuken en de woonkamer. De keuken (3.96 x 3.24) is in L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een quooker, keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De tuingerichte woonkamer (6.60 x 5.48) heeft een travertinvloer, een zijraam en een schuifpui die leidt naar de zonnige achtertuin met achterom. Vanuit de tussenhal met trap naar boven en de gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de tussenhal is ook toegang tot de inpandige garage (5.23 x 2.57) met een elektrische segmentdeur. Eerste verdieping: Ruime overloop met nieuw (2025) elektrisch Velux-dakraam en vide, die mogelijkheden biedt voor werk- of hobbyruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde (6.37 x 3.96/2.92) heeft een kastenwand en toegang tot het balkon. De badkamer (3.76 x 3.20) is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, whirlpool ligbad, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er een berging/wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Ruime overloop met Velux-dakraam met opstelplaats van de mechanische ventilatie. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers: slaapkamer twee (3.96 x 3.20) en slaapkamer drie (2.92 x 3.10), beide voorzien van schuifkastenwanden. Algemeen: * Eigen grond. * Woning beschikt over 12 zonnepanelen. * Achtertuin gelegen op het oosten en voor-/zijtuin op het zuidwesten. * Perceeloppervlakte: 221 m². * Hardhouten en kunststof kozijnen kozijnen met isolerende beglazing. * Op de tweede en gedeeltelijk op de eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Balkon in 2023 nieuw bituum en mei 2025 nieuwe vlonders. * Verwarming en warm water gaan via stadsverwarming. * Alle drie de slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. * Parkeren op eigen grond. * Inpandige garage. * Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
298 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.