Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Ogier van Cralingenpark 90

3065BC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Ogier van Cralingenpark 90 Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: ’s-Gravenland / ‘s-Gravenweggebied Op een heerlijke en privacy volle plek aan het autoluwe Ogier van Cralingenpark gelegen royaal, licht en gemoderniseerd 2/1 kap woonhuis met 4 (mogelijkheid voor 6) ruime slaapkamers, grote inpandige berging/garage en zonnige tuin op het zuidwesten met achterom. Groen energielabel A! Gelegen op een geweldige locatie in kleinschalig villaparkje met eigen tennisbaan, op loopafstand van metrostation Kralingse Zoom en op korte fietsafstand van de winkels en restaurantjes in Kralingen en het stadcentrum. Woonoppervlakte ca. 125m2 (bruto vloeroppervlakte ca. 196m2!). Perceel oppervlakte ca. 174m2. Eigen grond. Neighborhood: ’s-Gravenland / ’s-Gravenweg Area Situated in a delightful and private location along the low-traffic Ogier van Cralingenpark, this spacious, bright, and modernized semi-detached home offers 4 (potentially 6) generously sized bedrooms, a large integrated storage/garage, and a sunny southwest-facing garden with rear access. Green energylabel A! Located in a fantastic spot within a small-scale villa park with its own tennis court, within walking distance of Kralingse Zoom metro station and a short bike ride from the shops and restaurants in Kralingen and the city center. Living area approx. 125m². (gross floor area approx. 196 m2!) Plot size approx. 174m². Freehold property. Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen, A16 en A20. Openbaar vervoer: op korte loopafstand van metrostation Kralingse Zoom (binnen enkele stops in het centrum van Rotterdam en station Blaak ). Winkels: in directe nabijheid van het winkelaanbod in Kralingen en winkelcentrum Prinsenland. Op korte fietsafstand van de winkels in het centrum. Groen/park: op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Sport/recreatie: o.a. voetbal, hockey, tennis, golf, sportschool, paardrijden, zwembaden en andere voorzieningen in de nabije omgeving Onderwijs: nabij kinderopvang en diverse basis en middelbare scholen en de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam op loop/fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern hangend toilet. Fraai dubbele stalen taatsdeuren (Gers) naar de living. Zeer royale en lichte woonkamer ca. 7.40 x 4.75 met bamboe parketvloeren, sfeervolle open haard, grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Moderne open keuken ca. 3.45 x 2.60 met eiland, veel berg-en-werkruimte en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast/vrieskast en vaatwasser. Deur naar tuin. Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met de gehele dag-en-avond bezonning, zijtuin en een achterom. Ruime garage/berging ca. 6.05 x 2.30 met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Ruime overloop. Royale (ouder) suite I ca. 4.40 x 3.50 met vaste kastenwand en moderne open badruimte met ligbad en wastafelmeubel. Slaapkamer II ca. 3.40 x 3.05 met veel lichtinval door ramen rondom. Slaapkamer III ca. 3.40 x 2.75. Slaapkamer IV ca. 3.50 x 3.05. Moderne badkamer (II) ca. 3.40 x 1.75 met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De gehele eerste etage is voorzien van nieuwe houten binnendeuren en kozijnen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, fraaie laminaatvloeren en strakke wand-en-plafondafwerkingen. Bergzolder: Middels vlizotrap bereikbaar grote bergzolder (vloeroppervlak ca 30m2 ) met dakraam en een nokhoogte van ca. 2.20m. Aparte opstelplaats voor cv-combiketel. Er bestaat een mogelijkheid om van de bergzolder extra slaapkamers te maken. Bijzonderheden: Waanzinnig leuk, licht en royaal woonhuis op loopafstand van openbaar vervoer (metro Kralingse Zoom), en in directe nabijheid scholen, de Kralingse Plas en het centrum van Rotterdam. Super locatie aan autoluwe straat in kleinschalig villaparkje met eigen tennisbaan welke exclusief te gebruiken is voor de bewoners. Grote lichte living met openhaard, moderne open keuken en schuifpui naar de tuin. 1e etage voorzien van 4 ruime slaapkamers waarvan 1 “suite” met garderobekasten en open badruimte met ligbad en wastafelmeubel. De ruime zolderetage (momenteel bereikbaar middels vlizotrap) is eventueel nog te transformeren naar 2 extra slaapkamers. Warm water en verwarming middels cv-combiketel en heteluchtverwarming. In 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst met een gemiddelde opbrengst van 3280kwh. 1e etage geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Groen energielabel A! (let op mogelijkheden voor hypotheekrente korting!). Woonoppervlakte ca. 125m2 (Nen2580), bruto vloeroppervlakte ca. 196m2!) Inhoud ca. 522m³. Perceeloppervlakte ca. 174m². Eigen grond. Bouwjaar ca. 1986. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
30 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3065

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.