Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Oleanderstraat 135

3073WR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Oleanderstraat 135 Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al willen wonen op een unieke locatie met karakter én historie? In het voormalige schoolgebouw De Bloemhofschool aan de Oleanderstraat zijn schitterende appartementen gerealiseerd waar authentieke charme en modern wooncomfort samenkomen. Dit markante pand uit 1929 is met oog voor detail getransformeerd tot een eigentijds wooncomplex, waarbij karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, robuuste balken en grote raampartijen zorgvuldig behouden zijn gebleven. Het resultaat is een sfeervolle woonomgeving met een bijzondere uitstraling. De woningen zijn volledig duurzaam uitgevoerd (gasloos, energielabel A+, vloerverwarming en een warmtepomp) en daarmee klaar voor de toekomst. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een luxe woonkeuken en een loggia op het zonnige zuiden. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen buitenberging én toegang tot een gezellige, gezamenlijke binnentuin. BEGANE GROND Entree via de afgesloten en nette hoofdentree van het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen, intercominstallatie, meterkasten, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot zowel de gemeenschappelijke tuin als de bergingen. TWEEDE VERDIEPING Binnenkomst in de ruime hal met voldoende plek voor jassen en schoenen. Direct bij binnenkomst vallen de karakteristieke balken op, die door de gehele woning zichtbaar zijn en zorgen voor een warme uitstraling. De open woonkeuken is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een spoelbak, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een grote kastenwand met combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de speelse indeling zijn er diverse mogelijkheden voor een eetgedeelte, meerdere zitplekken en een aparte zithoek met ruimte voor een comfortabele bank. De op het zuiden gelegen loggia biedt een heerlijke, zonnige zitplaats. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een aangename en royale lichtinval in het gehele appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel en de aparte toiletruimte. Beide betegeld in een wit en azuurblauwe tegel. Grenzend aan de loggia bevindt zich de eerste slaapkamer. VERDIEPING / ENTRESOL Via de trap bereikt u de overloop van de entresol. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer. Tevens is er een aparte cv-/wasruimte met wastafel aanwezig, waar ook de warmtepomp is opgesteld. Niet alleen het complex zelf is bijzonder; ook de omgeving heeft veel te bieden. Ondanks de centrale ligging is de Oleanderstraat een rustige, groene en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid. Het Zuiderpark en het Vreewijkpark liggen op korte loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A15 en A29) en metrostation Maashaven bevindt zich om de hoek. Op woensdag en zaterdag vindt de Afrikaandermarkt plaats op korte afstand van de woning. Daarnaast liggen Katendrecht en de Kop van Zuid in de nabije omgeving, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De buurt is volop in ontwikkeling. Zo wordt er op Katendrecht een stadsstrand gerealiseerd en opent binnenkort het Nelson Mandelapark op steenworp afstand. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar complex 1929, appartement gerealiseerd in 2023 - Woonoppervlakte circa 100 m² - Energielabel A+ - Gevestigd in voormalig schoolgebouw - Instapklaar - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 87,59 - Eigen berging - Gemeenschappelijke tuin - Meubels grotendeels ter overname - Oplevering in overleg Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
304 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-07-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3073

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.