Ir directamente al contenido
Logotipo de PLEK Makelaardij

Olivier van Noortstraat 9 C

3071PG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.205

Galería de fotos

Olivier van Noortstraat 9 C Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij toe aan de volgende stap? Maar kun je niet kiezen tussen rust en reuring? Dan is wonen op het Noordereiland iets voor jou! Waar vroeger de trein via de Hef richting Feyenoord denderde, fabrieken volop draaiden en grote schepen aanlegden, vind je nu een rustige, bijna dorpse woonwijk. En dat op loopafstand van het centrum! In een van de stille straten van dit bijzondere stukje Rotterdam staat nu deze dubbele bovenwoning te koop. Met 107 m² woonoppervlak, een royale breedte van ruim 12 meter en volop lichtinval is dit huis niet alleen lekker ruim, maar ook heerlijk licht. Je hebt hier een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een inloopkast (voor de fashionista’s onder ons), 2 badkamers én twee fijne balkons. Aan bergruimte geen gebrek, want er zijn 2 bergingen: eentje in de onderbouw en eentje op zolder. Er is niet veel fantasie voor nodig om te zien hoe jij hier jouw nieuwe droomhuis van kan maken! Wat het wonen op het Noordereiland zo leuk maakt, is die combinatie van dorps wonen in de stad. Je ervaart hier een enorm gevoel van vrijheid door de grote, brede kades en het water rondom van de (Nieuwe) Maas, maar tegelijkertijd fiets je in een paar minuten naar het centrum. Voor een unieke culinaire ervaring hoef je trouwens het eiland niet af. Bij 'Koozie' bijvoorbeeld kun je terecht voor een heerlijk ontbijt in de ochtend, een smakelijke lunch rond de middag of lekker borrelen in de namiddag. Probeer ook eens de heerlijke gerechten van Fadi's, de vriendelijkste Turkse lunchroom op het eiland. En al een keer bij het pop-up visrestaurant 'A La Plancha' geweest? Hier geniet je bij mooi weer op het landhoofd van de oude Willemsbrug van de heerlijkste visgerechten. Boven het kabbelende water met een waanzinnig uitzicht voelt het hier alsof je op vakantie bent in je eigen stad! Het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en Lantarenvenster zijn vanaf het Noordereiland trouwens ook goed en snel bereikbaar. En met die bereikbaarheid is sowieso niets mis: natuurlijk kun je gewoon met OV, de fiets, auto of te voet, maar op het eiland zijn ook twee watertaxihaltes! Verder gaat er elke 10/15 minuten een bus naar het stadscentrum die je er binnen 5 minuten brengt, je fietst het in 8 minuten - je kunt natuurlijk ook gewoon de benen strekken en lekker gaan wandelen. Heb jij altijd al op het Noordereiland willen wonen? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! INDELING: Begane grond: via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de trapopgang naar de appartementen en de bergingen in de onderbouw. Derde verdieping: entree in een ruime, lichte hal met trapopgang en twee inbouwkasten. Vanuit hier stap je de royale woonkamer aan de voorzijde binnen. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken in een nette U-opstelling, voorzien van een bar, 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je op zonnige dagen in de middag en avond volop kunt genieten van de zon én het uitzicht op de Willemsbrug. De hal geeft verder toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met deur naar het tweede balkon aan de voorzijde (met ochtendzon). Daarnaast vind je hier de ruime, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachine-aansluiting en een hangend toilet. Vierde verdieping: overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een praktische tussenkamer, ideaal als berging of walk-in-closet. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met wastafel, toilet en bidet. Verder: de meterkast bevindt zich buiten de woning, direct naast de voordeur. Extra bergruimte is er volop: je beschikt over een berging op de vierde etage (bereikbaar via het portiek) én een tweede berging in de onderbouw, perfect voor bijvoorbeeld de fiets. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 107m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2; - externe bergruimte: ca. 15m2; - inhoud: ca. 335m3; - bouwjaar: ca. 1955; - gelegen op eigen grond; - de woning beschikt over een kamerverhuurvergunning voor 4 personen! - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2023); - geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnwerk; - bijdrage aan de actieve VvE: € 206,49 per maand; - het pannendak is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd; - het trappenhuis is in 2023 gerenoveerd, de balkons in 2024; - het betreft een beschermd stadsgezicht; - goede ontsluiting richting uitvalswegen (A16) en het centrum van Rotterdam; - het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn, binnen 5 minuten ben je in de stad; - met de fiets doe je er zo'n 8 minuten over; - ook handig: je kunt vanaf het eiland ook met de watertaxi! Overweeg je dit leuke appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3071

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.