Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Oostplein 145

3011KZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: PLEK Makelaardij

€ 355.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 363.950

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Oostplein 145 Rotterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars Wijk: Kralingen/ Centrum Waanzinnig leuk, licht en ruim 3 kamer hoekappartement op de 7e (top) etage met vanuit alle vertrekken fenomenale uitzichten op o.a. de Jachthaven de Rotterdamsche Admiraliteit , de imposante Skyline en de Nieuw Maas. Intern toe aan enkele moderniseringen maar extern goed onderhouden middels een actieve Vereniging van Eigenaars. Het appartement op de 7e etage is toegankelijk per lift, heeft twee zonnige balkons met eveneens fantastische en vrije uitzichten en een ruime berging in de onderbouw. Gelegen aan het levendige Oostplein op de grens tussen Kralingen en het stadscentrum. Alle denkbare grootstedelijke voorzieningen als winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer en de Hogescholen en Erasmus Universiteit liggen direct binnen handbereik. Woonoppervlakte ca. 75 m2. Eigen grond. Neighborhood: Kralingen/City Center Incredibly charming, bright, and spacious 3-room corner apartment on the 7th (top) floor with phenomenal views from every room, including the marina “de Rotterdamsche Admiraliteit” , the impressive skyline, and the Nieuw Maas River. Internally, it requires some modernization, but the exterior is well-maintained thanks to an active Homeowners' Association. The 7th-floor apartment is accessible by elevator, features two sunny balconies with equally fantastic and unobstructed views, and a spacious storage unit in the basement. Located on the lively Oostplein square, on the border between Kralingen and the city center, all conceivable metropolitan amenities, including shops, restaurants, nightlife, public transportation, and universities of applied sciences and Erasmus University, are within easy reach. Living area approx. 75 m². Freehold. Bereikbaarheid: Ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 minuten. Openbaar vervoer: Metro Oostplein en watertaxi voor de deur en op loop/fiets-afstand van station Rotterdam Blaak, Tram en Rotterdam Centraal Station. Voorzieningen: de winkels in het hartje centrum, restaurants, uitgaansgelegenheden, Kralingse Bos en Plas, Erasmus Universiteit en Hogeschool in directe nabijheid. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau/videofoon en brievenbussen. Toegang tot trappen -en lifthuis en de bergingen. 7e etage: Entree, ruime hal met videofoon en meterkast. Zeer lichte woonkamer (hoek) ca. 5.55 x 4.90 met fraaie laminaatvloer, raampartijen over de volle breedte en speels hoekraam. Frontaal zicht op het voorgelegen Kralingen en de sfeervolle Admiraliteitshaven, vanuit het hoekraam een leuke doorkijk naar de Nieuw Maas. Eenvoudige keuken ca. 3.25 x 2.10 met vaste servieskast en deur naar ruim balkon. Balkon I ca. 4.15 x 1.00 op het zuidwesten (middag/avond zon) en geweldig uitzicht op de Skyline van de stad. Ruime slaapkamer I ca. 4.45 x 4.10, gelegen aan de achterzijde, met eveneens geweldige uitzichten op de skyline van de stad. Slaapkamer II ca. 3.80 x 2.55 met deur naar balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten en met levendig uitzicht op het voorgelegen Oostplein en de Admiraliteitshaven. Nette badkamer ca. 3.25 x 1.95 met ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en aansluiting voor wasmachine/droger. Bijzonderheden: Ongelofelijk leuk topappartement (hoek) op de bovenste (7e) etage van het goed onderhouden complex met lift aan het levendige Oostplein. Geweldige uitzichten vanuit alle vertrekken en 2 balkons, waaronder een ruim zonnig balkon aan de achterzijde op het zuidwesten. Geniet van zicht op de voorgelegen Jachthaven, doorkijken naar de Nieuwe Maas en weids uitzicht richting de Skyline van de stad! Zeer centrale ligging in hartje stad en op de grens van Kralingen met alle denkbare voorzieningen als winkels, restaurants, openbaar vervoer (metro, tram, bus en trein) binnen handbereik. In directe nabijheid van het Kralingse Bos & Plas, Oude Haven en de Hogescholen en de Erasmus Universiteit. Ruime aparte berging in de onderbouw geschikt voor o.a. fietsen. Onderdeel van een goed onderhouden complex met lift. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage thans ca. €234,- per maand. Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving, middels vergunningen (ca. €11,- per maand) Woonoppervlakte ca. 75 m2 Inhoud ca. 256 m³. Eigen grond. Bouwjaar ca 1954. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 355.000

Coste del comprador (estimado): € 8.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 363.950

2,78%

Anualmente

%

€ 17.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 355.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
257 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.