Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Oostzeedijk Beneden 211 A

3061VT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.664

Galería de fotos

Oostzeedijk Beneden 211 A Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KRALINGEN | LUXE | DUBBEL BENEDEN HUIS | TUIN | FUNDERINGSHERSTEL | GERENOVEERD IN 2022 Stijlvol wonen in hartje Kralingen. Luxueus dubbel benedenhuis met hoogwaardige afwerking royale leefruimtes en een riante tuin van ca. 90 m². Hier komen luxe en comfort samen. Van de indrukwekkende entree met hoog plafond en karakteristieke vide tot de royale woonkamer met balkon en de strak vormgegeven badkamer. De woning is in zijn geheel met oog voor detail afgewerkt. Volledig gerenoveerd in 2022 inclusief volledig funderingsherstel. Volledige vloerverwarming op beide verdiepingen. Een plek waar je direct kunt intrekken en jarenlang van kunt genieten. In de nabije omgeving is van alles te vinden. Je boodschappen doe je eenvoudig bij één van de vele winkels aan de Lusthofstraat. Geniet van al het lekkers van de meest gezellig restaurants zoals tapasbar 'De Hemel op Aarde' of Brasserie 'Kaat Mossel' direct grenzend aan het water met prachtig uitzicht op water en boten. Pak de (hard)loopschoenen voor een rondje om de Kralingse Plas of geniet van de allure van Rotterdam tijdens een rondje Willemsbrug/Erasmusbrug. Met metrostation Oostplein om de hoek en oprit van de A16 op korte afstand is alles binnen en buiten Kralingen eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de eigen entree betreed je de hal waar je prettig binnenkomt door de ruimte en het hoge plafond. Vanuit hier heb je direct toegang tot het toilet, de meterkast, en de trap naar de benedenverdieping. Via de openslaande deuren betreed je de zeer royale leefruimte. De leefruimte is een heerlijke plek om te wonen, met grote raampartijen en uitzicht over de tuin. De woonkamer aan de achterzijde biedt ruimte en rust, met openslaande deuren naar het ruime balkon en de trap naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de volledig nieuwe keuken, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een Quooker, kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, oven én combimagnetron, koelkast en vriezer. Een hoogtepunt van de woning is de vide aan de voorzijde, die beiden verdiepingen met elkaar verbindt. Dit architectonische element versterkt het ruimtelijk gevoel en geeft de woning extra karakter. Benedenverdieping: Op de benedenverdieping vind je een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De zwarte deuren geven een hoogwaardig gevoel en dragen bij aan de hotel-chique uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die met openslaande deuren direct toegang hebben tot de tuin. De master bedroom is door de ligging aan de achterzijde (direct grenzend aan de tuin) en de royale afmeting een heerlijke kamer om even tot rust te komen. Een absoluut pluspunt is dat deze kamers, door de ligging, zelfs tijdens de warmste zomer dagen goed koel blijven. Aan de voorzijde ligt een flexibele ruimte, die dankzij de vide optisch nog groter oogt en voorzien is van natuurlijk daglicht. Deze ruimte is flexibel te gebruiken als kantoor, sportruimte of zelfs extra slaapkamer. De luxe en hoogwaardige afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel. Met de moderne kranen vormt het samen een oase van ontspanning. Op deze verdieping vind je tevens een separaat toilet en een praktische berging met opslagruimte, ruimte voor wasmachine en droger en de technische ruimte. Tuin De tuin van ca. 84 m² is een bijzonder buitenparadijs midden in de stad, die doordat de tuin aan de buitenzijdes door veel bomen en groen is omgeven ook nog privé gelegen is. Hier geniet je van lange zomeravonden, gezelligheid met vrienden of gewoon rust en ontspanning. BIJZONERHEDEN - bouwjaar 1891; - compleet gerenoveerd in 2022 tot een luxe woning; - de fundering is volledig hersteld; - energielabel A; - ca. 134 m² woonplezier; - vloerverwarming; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 185,-; - gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2044; - oplevering in overleg. Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.  KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar) DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (bel-etage)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
452 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1891
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.