Ir directamente al contenido
Logotipo de VERRA Makelaars

Oostzeedijk Beneden 35 C 02

3062VK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 5.403

Galería de fotos

Oostzeedijk Beneden 35 C 02 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en ruim appartement met groot balkon op het zonnige noordwesten in Kralingen. OMGEVING Gelegen in het bruisende Kralingen-Crooswijk, aan de charmante Oostzeedijk Beneden, bevindt zich dit sfeervolle appartement op de 3e woonlaag. Kralingen staat bekend om zijn unieke mix van stadse levendigheid en groene rust. Je wandelt zo naar het Kralingse Bos en de Plas, perfect voor een ochtendrun of een ontspannen picknick. In de directe omgeving vind je talloze leuke koffietentjes, speciaalzaken, supermarkten en uitstekende restaurants. Dankzij de nabijheid van de Erasmus Universiteit en goede openbaar vervoerverbindingen is dit ook een ideale locatie voor jonge professionals en studenten. 3E VERDIEPING Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer met open eetgedeelte, die veel daglicht binnenlaat dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken, gelegen naast de woonkamer, is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een praktische was-/bergruimte naast de meterkast, ideaal voor opslag en wasmachineopstelling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit één van deze slaapkamers heb je directe toegang tot het zeer ruime balkon op het noordwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen in de avondzon en genieten van de buitenlucht. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca 61,1. m²; - Bouwjaar: 1904; - Energielabel A; - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ruim balkon op noordwesten; - Jonge actieve VvE, bijdrage: €55,19 per maand - Twee ruime slaapkamers; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** For English, see below** Bright and Spacious Apartment with Large Northwest-Facing Balcony in Kralingen SURROUNDINGS Situated in the vibrant Kralingen-Crooswijk district, this charming apartment is located on the third floor of a well-maintained building on the lively Oostzeedijk Beneden. Kralingen is known for its unique blend of city energy and green tranquility. The beautiful Kralingse Bos and Lake are just a short walk away—perfect for a morning run or a relaxing picnic. You'll also find numerous cozy cafés, specialty shops, supermarkets, and excellent restaurants in the immediate area. With the Erasmus University nearby and excellent public transport connections, this location is ideal for young professionals and students alike. 3RD FLOOR Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms. At the front, you'll find the bright and spacious living room with an open dining area, filled with natural light thanks to large windows. Adjacent to the living area is the modern kitchen, fully equipped and offering space for a cozy dining setup. The hallway also gives access to a practical utility/storage room next to the meter cupboard—perfect for storage and laundry facilities. The apartment features two generous bedrooms, both located at the rear of the property. One of the bedrooms provides direct access to the large northwest-facing balcony, where you can unwind in the evening sun and enjoy the fresh air. The bathroom is compact yet efficient, fitted with a shower and washbasin. A separate toilet offers added convenience. FEATURES - Living area: approx. 61.1 m²; - Year of construction: 1904; - Energy label: A; - Fully equipped with double glazing; - Spacious northwest-facing balcony; - Yong Active Homeowners Association (VvE), contribution: €55,19 per month - Two spacious bedrooms; - Transfer date in consultation; - A non-owner-occupancy clause, materials clause, and age clause will be included in the purchase agreement; No rights can be derived from the information, text, or photos in this listing.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
211 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.