Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Oranjeboomstraat 18 B
3071BA Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 4.972
Galería de fotos
Descripción
Een luxe eengezinswoning die alles heeft: comfort, stijl en ruimte! Deze moderne woning, is verdeeld over vier woonlagen en beschikt over vier slaapkamers én een royaal dakterras van circa 42 m2. De hoogwaardige afwerking is direct zichtbaar: een prachtige PVC-visgraatvloer, een luxe open keuken met kookeiland en twee stijlvolle badkamers maken het geheel compleet. Dankzij het recente bouwjaar en energielabel A+++ geniet je hier van optimaal comfort en energiezuinig wonen. Extra praktisch is de eigen parkeerplek in de overdekte garage (deze wordt separaat aangeboden voor € 35.000,-), die je gemakkelijk bereikt via de achterzijde van de woning. Kortom: alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning, vind je hier onder één dak! De woning ligt op de kop van Feijenoord in het geliefde Hefkwartier. Een unieke locatie, gelegen aan de Nieuwe Maas en tussen stedelijke iconen als de Hef, het Bruggebouw en de Willemsbrug. Je woont er heerlijk rustig in een kindvriendelijke wijk met ambitie. Zo is de Nassaukade volop in ontwikkeling waar onder andere horeca wordt gevestigd. Ook loop je zo naar het Entrepothaven. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 8 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station Rotterdam Blaak of Station Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no time op de snelweg. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de royale entree, een uitnodigende ruimte met direct toegang tot de meterkast. Dankzij de ruime opzet is er volop mogelijkheid om hier een werkruimte of een tweede woonkamer te creëren. Vanuit de hal aan de achterzijde bereik je het separate toilet met fonteintje, de praktische berging, een ruime trapkast en de eigen parkeerplaats. Eerste etage: Hier stap je direct binnen in het ruime leefgedeelte, dat zich uitstrekt over de volledige lengte van de verdieping. De gestuukte wanden en plafond in combinatie met de prachtige PVC-visgraatvloer creëren een modern en sfeervol geheel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor een heerlijk uitzicht op de straat en een zee van licht binnenlaten. En dan de keuken met kookeiland, wat een eyecatcher! Hierbij zijn hoogwaardige materialen gebruikt en is gekozen voor luxe inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De houten bar aan het kookeiland loopt naadloos over in de stijl van de kastenwand. Ideaal voor een kopje koffie of een gezellig gesprek tijdens het koken. Via de schuifpui kom je op het riante dakterras van circa 42 m2, gelegen op het noordoosten. Richt het in met comfortabele loungemeubels en wat groen, en je hebt je eigen stadse oase waar je heerlijk kunt borrelen of ontspannen. Hiernaast is het mogelijk om bovenop de 3e verdieping nog een dakterras te realiseren. Tweede etage: Aan beide zijden van deze verdieping bevindt zich een slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen zijn beide kamers heerlijk licht en prettig van formaat. De badkamer heeft een stijlvolle uitstraling dankzij de warme aardtinten en luxe afwerking. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met houten meubel en grote ronde spiegel, en een handdoekradiator. Op de overloop is het separate toilet met fonteintje en de trap naar de derde verdieping te vinden. Derde etage: Ook op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die geheel naar eigen wens zijn in te richten. Bovendien beschikt deze verdieping over een eigen badkamer, uitgevoerd in dezelfde luxe en stijlvolle afwerking als de eerste badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met houten meubel en ronde spiegel, en een handdoekradiator. Terug op de overloop zijn het separate toilet met fonteintje, een berging en een wasruimte gevestigd. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • 4 laagse woning met appartementsrecht • Bouwjaar: 2024 • Woonoppervlakte circa 180 m2 • Inhoud circa 607 m3 • Dakterras circa 42 m2 • Eigen grond • Energielabel A+++ inclusief 8 zonnepanelen • Alle kamers hebben een eigen thermostaat • Verwarming (vloerverwarming, door de gehele woning) en warm water middels stadsverwarming en WTW-systeem • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Door de gehele woning ligt een PVC visgraatvloer • De gehele woning bevat gestuukte wanden en plafonds • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Mogelijkheid om bovenop de 3e verdieping een dakterras te realiseren • Koopsom wordt vermeerderd met € 35.000,00 voor de eigen parkeerplaats direct achter de achterdeur. Dit betreft een afgesloten en overdekte parkeergarage. • VvE-bijdrage circa € 147,00 voor de woning en € 35,00 voor de parkeerplaats per maand • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 180 m²
- Contenido
- 607 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 44 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2024
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-11-2025
- Fecha de venta
- 06-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Características adicionales
- Schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
