Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Oranjelaan 29
3062BP Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 41.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.036.750
Precio de compra /m²: € 7.024
Galería de fotos
Descripción
Unieke, karakteristieke stadsvilla in het gewilde Kralingen, waar klassieke charme en moderne luxe naadloos samenkomen. Dit riante familiehuis, gebouwd in 1910, beschikt over circa 284 m² woonoppervlakte, een ruime kelder en een stijlvolle uitbouw met een woning brede schuifpui, waardoor binnen en buiten elegant in elkaar overlopen. De begane grond biedt een royale living met vide, sfeervolle eethoek, volledig uitgeruste moderne keuken en een separate televisiekamer. Op de eerste en tweede verdieping vindt u vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en meerdere buitenruimtes, waaronder een balkon en dakterras. De hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en comfortabele maatvoering maken dit huis werkelijk instap klaar. Gelegen in een groene en actieve wijk, op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatie, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en stedelijke bereikbaarheid. Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals straatborrels worden georganiseerd. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via het tochtportaal met toegang tot de hal. De ruime hal beschikt over een trappenhuis en een modern toilet met fonteintje. De riante living (ca. 15.73 x 4.33 m) vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale zithoeken met een indrukwekkende vide, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en luxe karakter. Deze ruimte gaat naadloos over in de eethoek met sfeervolle haard en de moderne woonkeuken. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd met een woning brede industriële schuifpui, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. De luxe keuken heeft een hoogwaardige uitstraling en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Je beschikt hier onder meer over een spoeleiland met bar, voorzien van een Quooker en vaatwasser, een gasfornuis met oven, een magnetron en een Amerikaanse koelkast. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een televisie/speelkamer, ideaal als rustige lounge- of mediakamer. De brede en diepe achtertuin biedt volop privacy en comfort en beschikt over meerdere sfeervolle zithoeken, een overkapping en een tuinhuis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte met vide, die in open verbinding staat met de zithoek op de begane grond en daarmee het ruimtelijke karakter van de woning versterkt. Slaapkamer I (ca. 4,91 x 3,90 m) ligt aan de voorzijde en beschikt over een charmante erker en airconditioning. Slaapkamer II (ca. 4,94 x 4,21 m) bevindt zich aan de achterzijde en betreft de royale hoofdslaapkamer met inloopkast, airconditioning en dubbele openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van een riante inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Via dubbele openslaande deuren heb je tevens toegang tot het balkon. Op de overloop bevinden zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de diverse vertrekken op deze verdieping. Hier bevindt zich een tweede, luxe badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Slaapkamer III (ca. 3,66 x 3,91 m) is voorzien van airconditioning en een dakraam. Slaapkamer IV (ca. 4,41 x 4,06 m) beschikt eveneens over airconditioning en een dakraam. Slaapkamer V (ca. 3,67 x 4,06 m) is eveneens voorzien van airconditioning en een dakraam. Vanaf de overloop heb je bovendien toegang tot een heerlijk dakterras. Kelder: Vanuit de hal heb je tevens toegang tot een ruime bergkelder met stahoogte, ideaal voor het opslaan van provisie, wijn of extra voorraad. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1910 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 284 m² • Overige inpandige ruimte circa 80 m² • Perceeloppervlakte circa 362 m2 • Inhoud circa 1150 m3 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie • Ligging binnen beschermd stads- en dorpsgezicht • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.995.000
Coste del comprador (estimado): € 41.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750
3,04%
Anualmente
%
€ 99.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.995.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 284 m²
- Área del lote
- 362 m²
- Contenido
- 1150 m³
- Otra zona interior
- 80 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 50 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 191 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1910
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-03-2026
- Fecha de venta
- 30-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 86 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
