Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijndelta Makelaars

Palestinastraat 68

3061HN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 4.901

Galería de fotos

Palestinastraat 68 Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit karakteristieke 4-laagse herenhuis uit 1909 bevindt zich in een sfeervolle en verkeersluwe straat middenin Kralingen-West. De woning heeft een riant woonoppervlak van circa 122 m2 en met de extra ruimte in het souterrain komt er nog circa 24 m2 bij. In het oog springende details zijn onder andere de prachtige voorgevel, de hoge plafonds en de grote raampartijen. Deze duiden nog op het oorspronkelijke bouwjaar van de woning. De stadstuin van circa 21 m2 is beschut gelegen op het zuidoosten en een heerlijke plek om te vertoeven. Bovendien is er op de topetage een dakterras van circa 6 m2 aanwezig. De indeling van de woning is bijzonder efficiënt met onder andere een royale lichte woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, een grote slaapkamer met privé badkamer op de topverdieping, een grote hoofdslaapkamer, werk-/studeerkamer en badkamer op de beletage en een vrij in te delen souterrain met thans 2 kamers en veel bergruimte. In het verleden was er sprake van een separate beneden- en bovenwoning welke zijn samengevoegd. Dit maakt dat het pand behalve als gezinshuis ook zeer geschikt is voor dubbele bewoning of andere denkbare wooncombinaties. Het pand is altijd goed onderhouden en door het toepassen van diverse isolatievoorzieningen is er sprake van een gunstig energielabel C. Het Kralingse Bos en de -Plas bevinden zich op steenworp afstand van deze locatie. Ook de nabijgelegen Vlietlaan met diverse speciaalzaken zoals Jordy's Bakery, Casa Reinders en SpiceKix Coffee is een populaire plek om te bezoeken. Overige winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn te vinden aan de Oudedijk en de gezellige Lusthofstraat. Tevens is er in de wijk een ruime keuze aan speeltuinen, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen en is er een gunstige ligging ten opzichte van de Erasmus Universiteit, openbaar vervoer en de uitvalswegen A16 en A20. Het bruisende stadscentrum is op ongeveer 10 minuten fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree vanaf de straat, enkele trap naar de beletage en enkele trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Royale lichte living aan de voorzijde over de volle breedte van de woning (circa 4.93 x 6.11 m) voorzien van sfeervolle open haard. Open keuken met aangrenzend eetgedeelte aan de achterzijde met modern keukenblok in rechte opstelling voorzien van spoelbak met close-in boiler, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. 2e verdieping: Royale slaapkamer (circa 17 m2) voorzien van 3 Velux dakramen en toegang naar zowel de privé badkamer als het dakterras. Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van douche met glazen scherm en wastafel met spiegel en verlichting. Vrij gelegen dakterras van circa 6 m2 voorzien van vlonders en met een perfecte zonligging en vrij uitzicht. Beletage: Ruime overloop voorzien van trap naar het souterrain. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde (circa 4.80 x 4.32 m). Ruime werk-/studeerkamer aan de achterzijde (circa 2.97 x 2.52 m) met toegang naar aangrenzende badkamer. Moderne luxe badkamer voorzien van glazen douchecabine met rainshower, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is een klein balkon te bereiken met uitzicht op de stadstuin. Souterrain: Royale open ruimte aan de voorzijde voorzien van CV-kast, aansluiting voor de wasmachine en trapkast onder de entree. Deze ruimte is thans in gebruik als speelkamer, maar is voor diverse doeleinden geschikt. Vanwege de stahoogte van circa 1.95 meter is deze ruimte niet meegenomen in de totale woonoppervlakte. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 5.03 x 2.83/1.42 m) met toegang naar de achtergelegen stadstuin. Tuin: De achtertuin van circa 21 m2 is heerlijk beschut gelegen en beschikt over een royaal terras gecombineerd met groene beplanting. De tuin is zeer verzorgd en gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden • Bouwjaar 1909 • Eigen grond • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 122 m2 • Extra oppervlakte souterrain circa 24 m2 • Perceeloppervlakte 68 m2 • Inhoud circa 523 m3 • Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2017) • De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie • Voldoende parkeergelegenheid in de straat met parkeervergunning • Funderingsrapport aanwezig met handhavingstermijn van circa 10 jaar • Ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
68 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.