Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Philips Willemstraat 24 B 02

3051PR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 4.327

Galería de fotos

Philips Willemstraat 24 B 02 Rotterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de karakteristieke voorgevel uit 1914, midden in de populaire wijk Hillegersberg-Zuid, schuilt deze royale dubbele bovenwoning van ca. 90 m². Binnen word je verrast door een moderne, sfeervolle afwerking en een slimme, praktische indeling die volop mogelijkheden biedt. Het hart van de woning is het ruime leefgedeelte met een open keuken, compleet met royaal kook- en spoeleiland. Schuif aan voor een goed diner, geniet van de ruimte, en stap zo het brede balkon op: jouw eigen plekje in de buitenlucht. Met drie slaapkamers en een nette badkamer met fijn ligbad, voldoet deze woning aan al je wensen. Kortom: een instapklare woning met karakter, comfort en sfeer, op een toplocatie. Hier voel je je meteen thuis! De buurt Hillegersberg-Zuid ligt net buiten de ring, in een groene en waterrijke omgeving die rust en ruimte biedt, terwijl je toch het levendige stadsleven binnen handbereik hebt. De ligging is ideaal: op slechts 10 tot 15 minuten fietsen van het centrum, maar ook direct grenzend aan natuur en karakteristieke, dorps aanvoelende wijken als het Kleiwegkwartier en Hillegersberg. In de directe omgeving vind je een veelzijdig aanbod aan voorzieningen. Denk aan gezellige horecazaken en boetieks aan de Kleiweg en de Straatweg, of geniet van een goed glas wijn bij een van de wijnbarren in de buurt. Een hapje eten bij Restaurant Rijntje met uitzicht over de Rotte is ook een absolute aanrader. Ook yoga- en pilatesstudio Balanzs aan de Kleiweg is vlakbij, net als diverse sportfaciliteiten, supermarkten, het zwembad en fijne plekken om te ontspannen in het groen. Maak een wandeling langs de Rotte, breng een bezoek aan het Bergse Bos of ontdek het Plaswijckpark en het Prinsenmolenpark. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer (tram, bus, treinstation Rotterdam Noord/Rotterdam Centraal of metrohalte Melanchthonweg) en zit je zo op de A20 of A13. Kortom: de perfecte combinatie van stads en ontspannen wonen. Indeling Begane grond: Afgesloten gedeelde entree met trapopgang naar je eigen voordeur op de eerste etage. Tweede etage: Vanaf de trapopgang op de eerste verdieping, waar plek is voor een garderobe/kapstok, kom je op de overloop die toegang biedt tot het leefgedeelte en de eerste slaapkamer. Dankzij de renovatie in 2012 is deze woning uit 1914 verrassend modern en uitstekend onderhouden. De strakke laminaatvloer, hoogwaardige wand- en plafondafwerking en stijlvolle inbouwspots zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De kunststof kozijnen in het leefgedeelte zijn onderhoudsarm en creëren een fijne verbinding met het brede balkon. De ruimte is royaal opgezet, wat volop mogelijkheden biedt voor een flexibele inrichting. De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is voorzien van een ruim kook- en spoeleiland. Een hoge kastenwand zorgt voor veel opbergruimte, terwijl de keuken (2012) zelf compleet is uitgerust met een combi-oven (2023), koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Direct grenzend aan de keuken is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en eventueel een comfortabele zithoek. Wil je liever een aparte tv-ruimte? Dan kan de slaapkamer aan de voorzijde uitstekend dienen als zitkamer, zodat de leefruimte volledig in het teken kan staat van koken, tafelen en genieten van het buitenleven. Het balkon, gelegen op het noordoosten, is in 2025 grotendeels vernieuwd (vloer en balustrade) en biedt een heerlijke plek om buiten te genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Derde etage: De overloop op de bovenste etage verbindt twee royale slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. Deze verdieping ademt karakter, mede door de zichtbare houten balken, het schuine dak en de warme, huiselijke sfeer. Aan weerszijden bevinden zich ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed. Deze kamers zijn naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als volwaardige logeer-, kinder- of werkkamers. De badkamer (2012) is verzorgd afgewerkt met nette betegeling en biedt alle comfort: een inloopdouche, een wastafel met meubel en een heerlijk ligbad om in te ontspannen. Tot slot bevindt zich op de overloop een praktische inpandige kast met aansluitingen voor de wasmachine. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1914 • Woonoppervlakte circa 90 m2 • Inhoud circa 328 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 180,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
328 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2012
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.