Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Portlandstraat 60 B
3082XK Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 249.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 6.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 256.340
Precio de compra /m²: € 4.228
Galería de fotos
Descripción
Instapklaar 2-kamerappartement met zonnige tuin in rustig Charlois. Starters opgelet! Ben je op zoek naar een instapklaar 2-kamerappartement met een zonnige tuin, een moderne afwerking en een rustige ligging in Charlois? Dan is dit huis aan de Portlandstraat precies wat je zoekt. De afgelopen jaren is het appartement op meerdere punten verbouwd, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. Tel daar de fijne lichtinval, de open keuken en de ligging om de hoek van de Boergoensevliet bij op, en je weet: dit is zo’n plek waar je je snel thuis voelt. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Wat hier direct opvalt, is de fijne leefruimte. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen één open geheel. In 2019 is de open keuken gerealiseerd, waardoor het appartement een veel ruimtelijker karakter heeft gekregen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor prettig daglicht en geeft zicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel bij het raam. De keuken is strak uitgevoerd in lichte tinten met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Terwijl je staat te koken, heb je contact met je gasten aan tafel of op de bank. Voor starters is dit precies wat je wilt: een praktische indeling met een gezellige uitstraling. De afwerking is verzorgd, met een nette vloer en strak afgewerkte wanden. Hier hoef je echt niets meer aan te doen. MODERNE BADKAMER EN FIJNE SLAAPKAMER In 2018 is het appartement al aangepakt en in 2021 is de badkamer vergroot en volledig verbouwd. Dat zie je meteen. De combinatie van de groene wandtegels en het strakke sanitair geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De inloopdouche met glazen wand, het moderne wastafelmeubel en de zwarte accenten zorgen voor een stoer geheel. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de praktische indeling voelt ook deze ruimte prettig aan. Voor een starter of stel is dit een ideale opzet: compact, maar slim ingedeeld en comfortabel. ZONNIGE STADSTUIN OP HET ZUIDEN Een absoluut pluspunt van dit huis is de achtertuin, gelegen op het zuiden en erg privé. Dat betekent een heerlijke plek om buiten te zitten! Of je nu na je werk nog even wilt ontspannen met een drankje of in het weekend vrienden uitnodigt voor een barbecue, hier kan het. De tuin is overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor een loungeset en wat groen. In deze prijsklasse én op deze locatie is een tuin zeker geen vanzelfsprekendheid. RUSTIG WONEN IN KARAKTERISTIEK CHARLOIS De Portlandstraat ligt aan een rustige weg in het karakteristieke Charlois. Om de hoek vind je de sfeervolle Boergoensevliet, een groene en geliefde plek in de wijk waar je heerlijk kunt wandelen. De combinatie van rust en stadse voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor jonge kopers. Charlois is een wijk met karakter en historie. De oude dorpskern van Charlois ademt nog altijd een dorpse sfeer, terwijl je hier gewoon in Rotterdam woont. De Boergoensevliet is één van de bekendste en mooiste lanen van Rotterdam-Zuid en vormt een groene ader door de wijk. In het voorjaar staan de bomen hier prachtig in bloei en is het een geliefde plek voor een wandeling of een rondje hardlopen. In de omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het Zuidplein met winkels en openbaar vervoer ligt op korte afstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij de Maastunnel of in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting de A15 en A29. Charlois is de afgelopen jaren in ontwikkeling en trekt steeds meer jonge bewoners aan. Dat zorgt voor een prettige mix van levendigheid en rust. Juist voor starters die betaalbaar willen wonen met de stad dichtbij, is dit een interessante plek. KENMERKEN - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte: 59 m² - Tuin op het ZUIDEN oppervlakte: 32 m² - Gelegen aan een rustige weg in Charlois, om de hoek van de Boergoensevliet en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam - Instapklaar! - In 2018 verbouwd, 2019 muur verwijderd voor een open keuken en in 2021 badkamer verbouwd - Energielabel C - Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2018) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++) - VvE op adhoc basis, KvK-inschrijving aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 249.500
Coste del comprador (estimado): € 6.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340
2,78%
Anualmente
%
€ 12.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 249.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 59 m²
- Contenido
- 230 m³
- Área del jardín trasero
- 32 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1926
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-02-2026
- Fecha de venta
- 28-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Librijesteeg 239
3011HN Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Baan 34 E 7
3011CB Rotterdam
€ 739.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 03
3061GR Rotterdam
€ 235.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kruisplein
3012CC Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Staalstraat 13
3072AR Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Admiraliteitskade 75 S
3063EE Rotterdam
€ 2.900 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ruigenhoek
3085EN Rotterdam
€ 864 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoevestraat 24 B
3033GC Rotterdam
€ 625.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
