Ir directamente al contenido
Logotipo de @Work Makelaardij

Quadenoord 302

3079XL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rotterdam

Galería de fotos

Quadenoord 302 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij klaar om de overstap te maken naar een fijn appartement in bruisend Rotterdam? Natuurlijk! Wij gaan je dan ook vast en zeker blij maken met dit verrassend ruime 3-kamerappartement in IJsselmonde, waar je voor je het weet woont in het stadsstekkie waar jij zo lang op hebt gewacht. Entree! Dit leuke appartement bevindt zich in de kindvriendelijke en groene woonwijk Groot-IJsselmonde. Het ontbreekt hier niet aan rust, ruimte en groen. Op slechts een paar minuten fietsen is het Park 'de Twee Heuvels' te vinden, wat volgens buurtbewoners de sfeer ademt van een oud landgoed. Iets noordelijker, op 2 kilometer afstand, kan je heerlijk wandelen, sporten en uitrusten in het park 'Eiland van Brienenoord'. Heb je groene vingers? Dan zijn hier ook leuke tuinhuisjes van Volkstuinvereniging van Brienenoord te vinden. Wil je wat energie kwijt? Dan ben je in no time bij zwembad IJsselmonde, of - leuk voor de kleintjes - Speeltuinvereniging Varkenoord. Daar kunnen ze zich urenlang vermaken; ook fijn voor jullie. Meer een waterliefhebber? Dan is het leuk om naar het gezellige clubhuis te gaan van de Jachthaven WSV de Kreek, met werkelijk een schitterend uitzicht vanaf het terras. De dagelijkse boodschappen doe je lekker dichtbij, bij de Dirk van den Broek, maar ook winkelcentrum Keizerswaard (met o.a. de HEMA, Action, AH en Jumbo) ligt ook op fietsafstand. In de buurt zijn er diverse scholen en KDV's te vinden en ook de bereikbaarheid is prima: openbaarvervoermogelijkheden richting het centrum zijn om de hoek en met de auto zit je binnen een paar minuten op de A16. Kortom: heerlijk dichtbij de reuring, maar toch in alle rust vertoeven. Indeling Gebouw Via de gezamelijke, afgesloten portiek met het bellentableau en de brievenbussen loop je naar het appartement. Als kers op de taart beschikt de woning over een eigen berging (circa 2.74 x 3.92 meter) op de begane grond. Ideaal voor fietsen, voorraad of extra opslagruimte. Appartement op de eerste verdieping Wanneer je de voordeur van het appartement opent, kom je terecht in de ruime hal. Hier spot je meteen de mooie laminaatvloer onder je voeten. De hal biedt toegang tot de meterkast, een overige kast met de aansluitingen voor wasapparatuur en de toiletruimte met hangend closet, maar ook tot vrijwel alle andere vertrekken van de woning. Zullen we beginnen met de woonkamer? Goede keuze! De woonkamer (circa 3.25 x 6.01 meter) vormt met haar royale lengte en de aangename hoeveelheid lichtinval door het grote raam een heerlijke plek om te vertoeven. Zie jij jezelf hier al luieren op de bank, of met een fijn gezelschap dineren in het eetgedeelte? Dat snappen wij. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo door naar het balkon (circa 1.00 x 3.54 meter), wat in no time een mooi plekje in de buitenlucht zal worden. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (circa 3.58 x 3.00 meter) is via de living te betreden en beschikt over meer dan genoeg ruimte om een fijne master bedroom te realiseren. Deze kamer biedt ook toegang tot de badkamer (1.75 x 2.88 meter), die voorzien is van een douche en wastafel. Meer heb je ook niet nodig, toch? De kleinere, maar tevens ruime en nette slaapkamer aan de achterzijde is goed in te zetten als thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer of wat jij ook maar wilt realiseren. Het vertrek dat we nog missen is de keuken aan de linker voorzijde (circa 1.69 x 2.86 meter). Deze is stijlvol en modern uitgevoerd en beschikt over alle inbouwapparatuur die jij nodig hebt om de sterren van de hemel te koken: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. En heb je de leuke tegeltjes op de achterwand al gezien? Eetsmakelijk! Bijzonderheden: -Fijn en comfortabel 3-kamerappartement; -Gelegen op Eigen grond; -Op een rustige en groene locatie in Groot-IJsselmonde; -Woonoppervlakte circa 62m²; -Inhoud circa 208m³; -Goed onderhouden; -Aangenaam licht in alle vertrekken; -Ruimtelijke living; -Fijn balkon; -Twee slaapkamers; -Eigen berging op de begane grond; -Energielabel C: -Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur; -In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -VvE-bijdrage circa 94,49 euro per maand: -Pak jij deze kans? Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3079

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.