Ir directamente al contenido
Logotipo de @Work Makelaardij

Randweg 38 A

3074BP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rotterdam

Galería de fotos

Randweg 38 A Rotterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIS: Zaterdag 25 april tussen 10:30 - 12:00 uur Je kunt zonder afspraak langskomen tijdens het open huis. Wil je vooraf alle documentatie ontvangen? Meld je dan via mail/contact alvast aan bij ons kantoor. Een bezichtiging op een ander moment is ook mogelijk, vraag dan een losse bezichtiging aan (via contact makelaar). Ben je op zoek naar je eerste woning? Dan is dit sfeervolle en betaalbare 2-kamerappartement (ca. 66 m²) met grote tuin en zeer ruime kelder (ca. 21 m²) zeker iets voor jou! Deze karaktervolle, lichte benedenwoning heeft vrij uitzicht over de brede, groene singel. Binnen vallen direct de prachtige authentieke details op; zoals het glas-in-lood, de originele wandtegels, een granitovloer, de hoge plafonds met prachtige plafond ornamenten die de woning veel sfeer geven. De woning heeft een lichte woon- eetkamer en een zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woning is in 2021/2022 netjes opgeknapt: de keuken en badkamer zijn modern, de elektra is vernieuwd een aantal kozijnen zijn vervangen door kunststof met dubbel glas en het dak is geïsoleerd en vernieuwd. Voorzieningen - De leuke winkelstraat met supermarkten en leuke eetplekken op loopafstand (Boulevard Zuid) - Station Rotterdam Zuid op ca. 5 minuten fietsen. - Snelle verbinding naar Rotterdam centrum. Tram- en bushaltes dichtbij. - Winkelcentrum en Busstation Zuidplein vlakbij. - Varkenoordse Park, Stadion Feyenoord (De Kuip) en Pathé bioscoop in de buurt - Rustige, groene straat aan prachtige singel met veel licht en ruimte. - Snel bij A16, A20 en andere uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht, Breda en Den Haag Indeling: Begane grond Bij binnenkomst vallen direct de rijk gedecoreerde granitovloer, de glas-in-loodramen, de fraaie wandtegels en het hoge ornamentenplafond op. Stap vervolgens de hal binnen, die toegang geeft tot alle ruimtes. Vanuit de hal ga je ook naar de ruime kelder (ca 21 m2) met de wasmachine aansluiting. Door de gehele woning zie je prachtige plafond ornamenten en ligt er een nette, lichte PVC visgraatvloer. Aan de voorkant vind je de lichte woon- eetkamer met een erker, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de en-suite deuren is de grote tweepersoons slaapkamer met een originele marmeren schouw, glas-in-lood ramen en met openslaande deuren naar de ruime tuin. De achtertuin ligt op het noordoosten, is grotendeels betegeld en heeft een stenen berging. voor de tuinmeubels en andere spullen. Een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen of gezellig te barbecueën De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en inductiekookplaat en met een prachtige authentieke granitovloer. De keuken geeft ook toegang tot de tuin. De compacte badkamer is netjes en heeft vloerverwarming, een douche, toilet en wastafel. Kortom: een sfeervolle, betaalbare woning met tuin op een ideale locatie. Perfect om mee te starten! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging. Bijzonderheden -Eigen grond; - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte ca. 66 m²; - Grote kelder ca. 21 m²; - Stenen berging in de tuin ca 5 m² - Bruto inhoud is 317 m³; - WOZ waarde: € 283.000 (1-1-2025); - Energielabel D (geldig tot 18-11-2030; - Diepe Tuin gelegen op noordoosten met stenen berging; - Sfeervolle authentieke details zoals glas-in-lood ramen, plafond ornamenten en granitovloer; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022; - Gedeeltelijk met kunstof kozijnen met dubbel glas; - HR-combiketel uit 2021 Remeha Tzerra HR combiketel (september 2021). - VvE, bijdrage ca. € 64,04 per maand; - Prachtige, lichte visgraat PVC vloer; - Opkoopbescherming van toepassing; Kortom: een fijne woning met karakter, ideaal voor starters! Interesse in deze benedenwoning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 25-04 van 10:30 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
317 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3074

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.