Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Resedastraat 35 B

3073CT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.009

Galería de fotos

Resedastraat 35 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eengezinswoning met tuin, open keuken, 3 kamers en volwaardige 2e verdieping Deze eengezinswoning biedt je een praktische basis met verrassend veel bruikbare ruimte verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, de open keuken heeft een baropstelling voor vier personen en boven vind je naast de slaapkamers ook een volwaardige tweede verdieping met extra kamer. De woning past goed bij starters, gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken én de indeling naar eigen woonwensen willen benutten. HIGHLIGHTS + Open keuken met baropstelling voor vier personen + Woonkamer aan de tuinzijde met tuindeur en shutters + Volwaardige 2e verdieping met extra kamer INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De graniettegelvloer loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de spachtelputz wandafwerking een praktische en nette basis. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer. Door de hardhouten tuindeur is er een directe verbinding met de achtertuin, terwijl de shutters zorgen voor privacy en een rustige uitstraling. De vloerverwarming wordt gebruikt als bijverwarming en is verdeeld over 5 groepen. Onder de trap vind je extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken met baropstelling, waar je met vier personen kunt zitten. De keuken heeft een zilver metallic afwerking en beschikt over een 5-pits kookplaat, oven, ingebouwde frituur, vaatwasser uit 2025, losse koel-/vriescombinatie en een aparte plek voor de koffiemachine. De kookplaat wordt vervangen door inductie. TUIN De achtertuin is aangelegd met voldoende ruimte om buiten te zitten. Achterin staat een houten berging en via de achterom kom je gemakkelijk met fietsen of tuinspullen de tuin in. De schuttingen geven de tuin een beschut karakter. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben tapijt, spachtelputz wanden en dubbele beglazing. De ramen zijn uitgevoerd met rolgordijnen, horren en ventilatieroosters met suskasten. In de badkamer vind je een tweede toilet, wastafel, handdoekradiator en een tweepersoons whirlpool ligbad met meerdere jets. De lichte tegelafwerking zorgt voor een rustige basis. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime overloop, bergruimte, wasmachineaansluiting en cv-installatie. Daarnaast is er een extra kamer die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Ook qua indeling biedt deze verdieping mogelijkheden. Door de ruimte anders in te delen, kan hier mogelijk een extra slaapkamer worden gerealiseerd. OMGEVING De woning ligt in de wijk Bloemhof (Feijenoord), een stadswijk met een mix van karakteristieke bebouwing en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelvoorzieningen aan de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk, waar je terechtkunt voor boodschappen en speciaalzaken. Voor ontspanning en groen liggen het Zuiderpark en de Maasoevers op fietsafstand. Ook Ahoy en Winkelcentrum Zuidplein bereik je binnen enkele minuten, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De bereikbaarheid is goed: diverse tram- en bushaltes liggen in de buurt en via uitvalswegen zit je snel op de A15 en A16. Voor starters en gezinnen betekent deze locatie een praktische combinatie van stedelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Goede basis en verzorgd onderhouden + Praktische indeling met uitbreidingspotentie + Complete keuken met bar en moderne apparatuur + Comfortabele woonkamer met vloerverwarming + Luxe badkamer met whirlpool ligbad + Ruime 2e verdieping + CV-ketel CW5 (hoog warmwatercomfort) + Tuin met berging en achterom op het zuidwesten OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3073

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.