Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Rockanjestraat 10

3082SM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 2.695

Galería de fotos

Rockanjestraat 10 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN KARAKTERISTIEK PAND DIE JE VOLLEDIG KAN MODERNISEREN TOT JOUW EIGEN DROOMHUIS? Dan is Rockanjestraat 10 absoluut het ontdekken waard. Deze ruime woning biedt volop mogelijkheden om het volledig eigen te maken. De woning staat te koop voor een vraagprijs van € 399.000,-- K.K. Binnen tref je een royale woonkamer met open keuken en maar liefst vier ruime slaapkamers. Extra fijn is dat er op beide slaapverdiepingen een balkon aanwezig is. Aan buitenruimte geen gebrek, want ook de achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en dankzij de middag- en avondzon zit je hier tot laat op de dag goed! De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof en aluminium kozijnen en wordt verwarmd via een centrale verwarming met combiketel. De locatie is ideaal: rustig wonen met de stad om de hoek. De Boergoensevliet ligt op korte afstand en voorzieningen als het Zuiderpark, diverse winkelcentra, gezellige kades, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het hart van Rotterdam-Zuid biedt daarnaast grote trekpleisters zoals winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en een uitgebreid bus- en metrostation. Ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn goed bereikbaar. Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Na het bekijken van de foto’s laten we je de woning graag in het echt zien. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling:  Begane grond: * Eigen woningentree; tochtportaal met toegang tot het toilet; hal voorzien tegelvloer, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een open verbinding met de keukenruimte. * Toiletruimte deels voorzien van betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje. * Keukenruimte voorzien van tegelvloer en eenvoudige keukenopstelling met betegelde achterwand, dubbele spoelbak, kastruimte en losse apparatuur: gasfornuis met elektrische kookplaat, vaatwasmachine en koelkast. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van houtenvloer en schouw met sier houtkachel, convectorput, strakke wanden, plafond met authentieke houten balken en een schuifpui naar de achtertuin. * Achtertuin voorzien van een houten vlonderterras, beplanting en een houten schuur van ca. 4 m². Eerste verdieping: * Overloop voorzien van parketvloer, toilet met fonteintje, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden, schrootjesplafond en een vaste kastenwand. * Badkamer voorzien betegeling, schrootjesplafond, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een vaste kast. * Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer, gesausde wanden, schrootjesplafond en een schuifpui naar het balkon. * Inpandig balkon gelegen op het zuidwesten voorzien van tegelvloer en houten balustrade. Tweede verdieping: * Overloop met een dakkapel, laminaatvloer, de wasmachine-aansluiting, opstelling van de C.V.-ketel, wasruimte en separate bergruimte. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van dakraam en betimmerde wanden. * Slaapkamer aan de achterzijde IV voorzien van tapijtvloer, dakraam, deels betimmerde wanden en een deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten, voorzien van tegelvloer.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 5 december 2035. * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.  * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, aan de voorzijde in kunststof kozijnen en aan de achterzijde in aluminium kozijnen. * Er is centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Vaillant, ca. 2019). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 148 m²   * Externe bergruimte ca. 4 m²  * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m² * Perceeloppervlakte ca. 94 m² * Inhoud ca. 504 m³     Bouwjaar woning            : 1925 Oplevering                      : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
504 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.